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Grupo RE/MAX Latina

Latina Business

Localiza&ccedil;&atilde;o: O armaz&eacute;m est&aacute; situado no centro hist&oacute;rico e na zona ARU (&Aacute;rea de Reabilita&ccedil;&atilde;o Urbana) de Cais de Gaia, uma &aacute;rea tur&iacute;stica popular e conveniente, com f&aacute;cil acesso ao metro. 
Caracter&iacute;sticas do Im&oacute;vel: 
✔️&Aacute;rea Total: 1.014 metros quadrados. 
✔️Estrutura de Pisos: O armaz&eacute;m possui um piso abaixo da cota de soleira (Cave) e dois pisos acima da cota de soleira (R/C e 1&ordm; Andar), proporcionando uma distribui&ccedil;&atilde;o funcional do espa&ccedil;o. 
&Aacute;reas Brutas: 
✔️Cave: 792,21 metros quadrados de &aacute;rea bruta de implanta&ccedil;&atilde;o, ideal para armazenamento ou outras atividades comerciais. 
✔️R/C: 792,21 metros quadrados de &aacute;rea bruta, oferecendo um amplo espa&ccedil;o para opera&ccedil;&otilde;es comerciais, exposi&ccedil;&otilde;es ou atividades relacionadas ao turismo. 
✔️1&ordm; Andar: 550,34 metros quadrados de &aacute;rea bruta, adequados para escrit&oacute;rios, salas de reuni&atilde;o ou outras necessidades comerciais. 
✔️Total de &Aacute;rea Bruta de Constru&ccedil;&atilde;o: 2.134,76 metros quadrados, proporcionando um espa&ccedil;o generoso para uma variedade de usos comerciais. 
 
Projeto de Interven&ccedil;&atilde;o Priorit&aacute;ria (PIP) Aprovado: O fato de o im&oacute;vel possuir um PIP aprovado &eacute; uma vantagem significativa, pois isso pode resultar em incentivos fiscais, financeiros ou regulat&oacute;rios adicionais. Al&eacute;m disso, indica um compromisso das autoridades locais com o desenvolvimento e a revitaliza&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea, o que pode aumentar ainda mais o valor do investimento ao longo do tempo. 
 
Potencial de Valoriza&ccedil;&atilde;o: Investir em uma propriedade em uma &aacute;rea de reabilita&ccedil;&atilde;o urbana e tur&iacute;stica tem o potencial de resultar em uma valoriza&ccedil;&atilde;o significativa ao longo do tempo, &agrave; medida que a &aacute;rea se desenvolve e se torna ainda mais atraente para investidores, moradores e turistas. 
 
Flexibilidade de Uso: A flexibilidade proporcionada pela distribui&ccedil;&atilde;o dos pisos e pela &aacute;rea total do im&oacute;vel permite adaptar o espa&ccedil;o para atender &agrave;s demandas do mercado ao longo do tempo. Isso significa que o investimento pode se adaptar a mudan&ccedil;as nas tend&ecirc;ncias comerciais ou nos padr&otilde;es de demanda, garantindo sua relev&acirc;ncia e atratividade cont&iacute;nuas. 
 
Em resumo, este armaz&eacute;m representa uma oportunidade de investimento s&oacute;lida, com uma localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica, potencial de rendimento e valoriza&ccedil;&atilde;o, al&eacute;m de benef&iacute;cios adicionais proporcionados pelo status legal e pela flexibilidade de uso. 
 
Se precisar de mais informa&ccedil;&otilde;es ou tiver alguma d&uacute;vida espec&iacute;fica, estou &agrave; disposi&ccedil;&atilde;o para ajudar.

Data	Alterar	Preço
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