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Grupo RE/MAX Latina

Latina II

Empresa com Património Industrial e Lotes de Terreno em Almada (Cessão de Quotas) 
Uma oportunidade única no coração da Cova da Piedade 
Oportunidade exclusiva de investimento através da cessão de quotas da empresa, que é proprietaria de vários lotes de terreno, com armazéns industriais numa das zonas mais centrais e consolidadas de Almada — Cova da Piedade, próximo dos antigos estaleiros da Lisnave. 
Estes lotes de terreno, do patrimonio da empresa, têm uma área total de 5.545 m² e neles estão instalados vários armazéns com uma área bruta superior a 1.900 m², representando uma forte componente patrimonial, ideal para reconversão e valorização futura. 
A empresa encontra-se sem dívidas e possui licença de exploração industrial ativa, incluindo maquinaria, equipamentos e estrutura operacional em funcionamento. 
Ideal para investidores, grupos empresariais ou promotores que procurem um ativo sólido e estratégico na Margem Sul do Tejo. 
Historia 
Fundada em 1943, esta empresa é uma das mais emblemáticas do concelho de Almada, com quase oito décadas de história e uma forte ligação às origens industriais da região. 
 
Instalada na antiga Quinta do Armeiro Mor, em plena Cova da Piedade (antiga Cova da Mutela), a empresa nasceu num contexto marcadamente naval — fornecendo madeiras para a construção e reparação de embarcações. 
Com o fim da Segunda Guerra Mundial, a Empresa acompanhou o crescimento urbano de Almada e diversificou a sua atividade, evoluindo de serração de apoio a estaleiros para carpintaria e comércio de madeiras. Ao longo das décadas, consolidou a sua reputação como referência regional na fabricação de portas, caixilhos, escadas, roupeiros e mobiliário à medida, mantendo sempre a produção própria e um serviço artesanal de qualidade. 
Atividade Atual 
A empresa tem 16 colaboradores e dedica-se atualmente a: 
<ul> 
<li>Carpintaria e serração de madeiras;</li> 
<li>Execução de trabalhos por medida para construção civil e particulares;</li> 
<li>Comercialização de madeiras nacionais e estrangeiras;</li> 
<li>Venda de contraplacados, aglomerados, MDF, melaminas, portas, ferragens, colas, vernizes, entre outros produtos complementares.</li> 
</ul> 
 
Objeto da Transação 
<ul> 
<li>Pretende-se a venda integral da empresa por cessão de quotas, incluindo:</li> 
<li>Património imobiliário próprio (terrenos e armazéns);</li> 
<li>Património arrendado à Câmara Municipal de Almada (onde funcionam escritórios e fábrica);</li> 
<li>Mercadorias, máquinas e equipamentos;</li> 
<li>Pessoal afeto e ativo operacional em pleno funcionamento.</li> 
</ul> 
A operação não envolve qualquer dívida a fornecedores, instituições financeiras, Autoridade Tributária, Segurança Social ou senhorio. 
Motivação da Venda 
A alienação é motivada por razões de contexto e sucessão: 
<ul> 
<li>Necessidade de capital para expandir e modernizar a operação;</li> 
<li>Falta de sucessores interessados ou disponíveis para dar continuidade ao negócio.</li> 
</ul> 
 
Património Imobiliário 
O património da empresa compreende um conjunto de armazéns, situados nos referidos lotes de terreno, a cerca de 50 metros das instalações arrendadas à Câmara Municipal de Almada, onde estão os escritórios, fábrica e um enorme parque de estacionamento. 
 
Áreas do património imobiliário empresa: 
Área total de lotes terreno.5.545 m² 
Área Bruta de Construção – Armazéns .....1.975 m² 
Áreas do património imobiliário Arrendado CMA: 
Área total lote terreno.4.300 m² 
Área Bruta Privativa .2.100 m²

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