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Armazém Arrendado a Funcionar como Ginásio – Excelente Oportunidade de Investimento em Loures 
Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração de Loures. Trata-se de um armazém adaptado a ginásio, atualmente arrendado com um contrato de longa duração de 10 anos, ideal para investidores que procuram rendimento estável e garantido. 
<ul> 
<li>Localização privilegiada – situado no centro de Loures, com boa acessibilidade.</li> 
<li>Renda mensal de 1.156,32 €, com atualizações anuais indexadas conforme a legislação em vigor, garantindo uma rentabilidade crescente ao longo do tempo.</li> 
<li>Inquilino sólido – Estado – O espaço encontra-se arrendado a uma entidade estatal, o que assegura estabilidade e fiabilidade no cumprimento contratual.</li> 
<li>O espaço está a ser utilizado como ginásio, em pleno funcionamento, o que comprova a sua versatilidade e viabilidade comercial.</li> 
</ul> 
⚠️ Venda apenas para investimento – O imóvel será vendido com o contrato de arrendamento em vigor, mantendo o atual inquilino até ao final do contrato. 
 
NOTA: Imóvel situado no perímetro urbano de Nível I, sendo possível a construção de um edifício habitacional, como também a construção/uso de espaços para outras atividades económicas. 
 
Para mais informações, não hesite em contactar-me! 
 
 
ENGLISH VERSION: 
Leased Warehouse Operating as a Gym – Excellent Investment Opportunity in Loures 
We present an excellent investment opportunity in the heart of Loures. This is a warehouse converted into a gym, currently leased under a long-term 10-year contract – ideal for investors seeking stable and secure income. 
<ul> 
<li>Prime Location – Situated in the centre of Loures, with good accessibility.</li> 
<li>Monthly Rent of €1,156.32, with annual updates indexed according to current legislation, ensuring growing profitability over time.</li> 
<li>Reliable Tenant – The State – The space is leased to a government entity, ensuring stability and contractual compliance.</li> 
<li>Fully Operational Gym – The property is currently operating as a gym, demonstrating its versatility and commercial viability.</li> 
</ul> 
 ⚠️ Investment Sale Only – The property will be sold with the existing lease in place, maintaining the current tenant until the end of the contract. 
NOTE: Property located within the Level I urban perimeter, where it is possible to build a residential building, as well as to construct/use spaces for other economic activities. 
 
For more information, don’t hesitate to contact me! 
 
VERSION FRANÇAISE: 
Entrepôt Loué et Exploité comme Salle de Sport – Excellente Opportunité d’Investissement à Loures 
Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur de Loures. Il s’agit d’un entrepôt aménagé en salle de sport, actuellement loué avec un contrat de longue durée de 10 ans – idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. 
<ul> 
<li>Emplacement privilégié – Situé dans le centre de Loures, avec un bon accès.</li> 
<li>Loyer mensuel de 1 156,32 €, avec révisions annuelles indexées selon la législation en vigueur, garantissant une rentabilité croissante au fil du temps.</li> 
<li>Locataire fiable – L’État – Le local est loué à un organisme public, ce qui assure stabilité et respect du contrat.</li> 
<li>Salle de sport en activité – Le bien est actuellement exploité comme salle de sport, preuve de sa polyvalence et de sa viabilité commerciale. </li> 
</ul> 
⚠️ Vente réservée à l’investissement – Le bien sera vendu avec le bail en cours, maintenant le locataire actuel jusqu’à la fin du contrat. 
REMARQUE : Bien situé dans le périmètre urbain de Niveau I, où il est possible de construire un immeuble résidentiel, ainsi que de construire/utiliser des espaces pour d’autres activités économiques. 
 
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !

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