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CONJUNTO DE EDIFÍCIOS INDUSTRIAIS JUNTO AO MAR EM AREOSA – VIANA DO CASTELO 
 
Apresento-lhe uma oportunidade única de investimento em Viana do Castelo, um dos polos industriais e logísticos mais estratégicos do norte de Portugal. Este conjunto de edifícios industriais, localizado na freguesia de Areosa, beneficia de uma localização privilegiada junto ao mar, inserido num lote de 6.820 m², com uma área construída de 1.350 m². 
 
Localização Estratégica &amp; Acessibilidades 
 
A 5 minutos do centro de Viana do Castelo, onde encontra todos os serviços essenciais, como bancos, escolas, comércio e restauração. 
 
A 7 minutos do Porto de Mar de Viana do Castelo, uma mais-valia para atividades industriais e logísticas com necessidade de escoamento marítimo. 
 
A 10 minutos do acesso à A28, a principal via que liga Viana do Castelo ao Porto e Espanha. 
 
A 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto), facilitando conexões internacionais. 
 
A 30 minutos de Braga e 50 minutos do Porto, dois dos principais centros económicos do país. 
 
A 15 minutos da fronteira com Espanha (Valença/Tui), permitindo fácil acesso ao mercado espanhol. 
 
 
Benefícios &amp; Potencial de Valorização 
 
Proximidade ao Mar: Localização única para empresas ligadas à indústria naval, logística portuária ou turismo marítimo. 
 
Zonas Industriais e Comerciais Próximas: Inserido num dos principais eixos industriais do Alto Minho, próximo a parques empresariais, garantindo sinergias e networking empresarial. 
 
Infraestruturas para Expansão: Com um amplo lote de 6.820 m², há potencial para expansão e otimização do espaço, seja para armazenamento, produção ou logística. 
 
Turismo e Desenvolvimento: A proximidade ao centro de Viana do Castelo e à praia pode valorizar a zona para projetos de requalificação ou novas indústrias ligadas ao turismo e lazer. 
 
 
Principais Serviços e Pontos de Interesse Próximos 
 
Centro Histórico de Viana do Castelo (5 min) – onde se destacam a Praça da República, a Sé e a icónica Rua Direita. 
 
Praia Norte e Praia do Cabedelo (10 min) – para empresas que valorizam bem-estar dos colaboradores com proximidade ao mar. 
 
Monte de Santa Luzia (15 min) – um dos cartões-postais mais emblemáticos de Portugal. 
 
Navio Gil Eannes (7 min) – um dos ícones culturais da cidade. 
 
Zona Comercial de Viana do Castelo (5-10 min) – com shoppings, supermercados e comércio tradicional. 
 
 
Este conjunto industrial destaca-se como uma oportunidade de investimento sólida, tanto para expansão empresarial, como para reconversão de uso, numa das zonas mais promissoras de Viana do Castelo. 
 
Se procura uma localização estratégica, com acessos privilegiados e elevado potencial de crescimento, esta é a escolha certa! 
 
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SET OF INDUSTRIAL BUILDINGS BY THE SEA IN AREOSA – VIANA DO CASTELO 
 
I present to you a unique investment opportunity in Viana do Castelo, one of the most strategic industrial and logistics hubs in northern Portugal. This set of industrial buildings, located in the parish of Areosa, benefits from a privileged seaside location, set on a 6,820 m² plot, with a total built area of 1,350 m². 
 
Strategic Location &amp; Accessibility 
 
5 minutes from the center of Viana do Castelo, where you will find all essential services, such as banks, schools, commerce, and restaurants. 
 
7 minutes from the Port of Viana do Castelo, a key advantage for industrial and logistics activities requiring maritime transport. 
 
10 minutes from the A28 motorway, the main route connecting Viana do Castelo to Porto and Spain. 
 
40 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport (Porto), ensuring international connectivity. 
 
30 minutes from Braga and 50 minutes from Porto, two of the country’s main economic hubs. 
 
15 minutes from the Spanish border (Valença/Tui), providing easy access to the Spanish market. 
 
 
Benefits &amp; Appreciation Potential 
 
Proximity to the Sea: A unique location for companies linked to the naval industry, port logistics, or maritime tourism. 
 
Nearby Industrial and Commercial Zones: Located in one of the main industrial corridors of Alto Minho, close to business parks, ensuring synergies and corporate networking. 
 
Expansion Potential: With a vast 6,820 m² plot, there is room for expansion and optimization, whether for storage, production, or logistics. 
 
Tourism &amp; Development: The proximity to Viana do Castelo’s center and the beach enhances its value for redevelopment projects or new industries related to tourism and leisure. 
 
 
Main Nearby Services and Points of Interest 
 
Viana do Castelo Historic Center (5 min) – featuring Praça da República, the Cathedral, and the iconic Rua Direita. 
 
Praia Norte and Cabedelo Beach (10 min) – ideal for companies that value employee well-being with proximity to the sea. 
 
Monte de Santa Luzia (15 min) – one of Portugal’s most famous landmarks. 
 
Gil Eannes Ship Museum (7 min) – a cultural icon of the city. 
 
Viana do Castelo Shopping Area (5-10 min) – offering shopping malls, supermarkets, and traditional commerce. 
 
 
This industrial complex stands out as a solid investment opportunity, whether for business expansion or repurposing, in one of Viana do Castelo’s most promising areas. 
 
If you are looking for a strategic location with excellent access and high growth potential, this is the perfect choice! 
 
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