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Grupo REMAX Rumo

Rumo III

Imóvel com Potencial Único em Paialvo – Tomar 
Apresentamos uma excelente oportunidade: prédio com área bruta de construção de 446 m² (res-do-chão + sótão), implantado num lote de 255 m², localizado na pacata freguesia de Paialvo, no concelho de Tomar. Até agora utilizado como armazém/atividade industrial, com licença de utilização para padaria ainda válida — uma vantagem que confere ao imóvel versatilidade e capacidade imediata de exploração. 
Coordenadas Gps: 
s://maps.app.goo.gl/8o2aV2Ah4wqrqgQB7 
Ideal para quem pretende desenvolver um negócio próprio ou transformar em unidade de habitação, este imóvel permite adaptação e reconversão em diversos formatos: comércio, oficinas, armazém, ou mesmo habitação (sujeita a reclassificação). A área ampla, layout funcional e localização estratégica (aconselhável para transporte, comércio e serviços) fazem deste imóvel uma opção de investimento com futuro. 
 
Situado numa zona calma, mas com excelente acessibilidade — a poucos minutos de Tomar, e com ligação facilitada à A23 —, este imóvel reúne a serenidade da vila e a proximidade da cidade. Com grande visibilidade, boa disposição dos espaços e forte potencial de valorização, representa uma oportunidade imperdível. 
 
Características do Imóvel: 
 
- Área Total de Terreno: 255 m² 
- Área de Implantação: 228,30 m² 
- Área Bruta de Construção: 446,40 m² 
- Dois Andares: Rés-do-chão e sótão, ambos amplos e com grande capacidade de adaptação. 
 
Este imóvel foi recentemente utilizado como padaria, com licença de utilização ainda válida e aprovada pela Câmara de Tomar para este fim, o que representa uma excelente vantagem para quem deseja retomar ou expandir um negócio neste ramo. A distribuição generosa de espaço torna este edifício altamente adaptável, podendo ser transformado em diversos tipos de estabelecimentos, como comércios, armazéns, ou até mesmo um centro de distribuição, devido à sua excelente área de implantação e layout funcional. 
 
O rés-do-chão é composto por uma ampla área livre, ideal para a instalação de equipamentos, zona de produção ou comercialização. O sótão oferece um espaço adicional, com grande potencial para ser transformado em área administrativa, armazém extra ou até mesmo em espaços de escritório. 
 
Localização e Acessos: 
 
Este imóvel está situado em Paialvo, uma freguesia tranquila do concelho de Tomar, que oferece a combinação perfeita entre campo e cidade. Paialvo é uma localidade com excelente qualidade de vida, sendo bastante procurada por quem deseja estar perto de Tomar, mas com a paz e a serenidade do campo. 
 
A freguesia tem bons acessos rodoviários, estando a 5 minutos de Tomar, uma cidade rica em história, onde se destacam o Castelo de Tomar e o Convento de Cristo, ambos classificados como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO. Tomar oferece uma vasta gama de serviços, comércio e lazer, tornando-se o ponto de referência ideal para quem busca proximidade com centros urbanos e, ao mesmo tempo, deseja viver ou trabalhar num local mais calmo. 
 
A sua localização também é estratégica para quem precisa de acessos rápidos a outras cidades. Fica a cerca de 1 hora de Lisboa, com fácil acesso através da A23, permitindo deslocações rápidas para a capital e outras zonas de grande movimento. A proximidade a Entroncamento, cidade de referência para os transportes ferroviários, torna esta propriedade ainda mais interessante, com excelentes ligações ao resto do país. 
 
Por que escolher este imóvel? 
 
- Licença de utilização atualizada, permitindo que o imóvel continue a ser utilizado como padaria ou para atividades semelhantes, com todas as condições legais para iniciar o seu negócio imediatamente. 
- Amplas possibilidades de uso, com um edifício adaptável a diversas funções, seja para comércio, produção, ou como armazém industrial. 
- Localização estratégica em Paialvo, com acesso rápido a Tomar e a outras grandes cidades da região, como Entroncamento, oferecendo a tranquilidade do campo, mas com a conveniência da cidade a poucos minutos de distância. 
- Espaço funcional e versátil, com um layout que possibilita múltiplas opções de aproveitamento, tanto para quem deseja iniciar um negócio próprio como para quem procura um imóvel de grande capacidade e flexibilidade para uso industrial ou comercial. 
 
Este imóvel não é apenas uma oportunidade de compra, mas um investimento no futuro. Se procura um espaço com grande potencial, situado em uma localização privilegiada e com possibilidades de transformação para diversos fins, esta é a escolha certa para si. 
 
Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial deste imóvel! 
 
Não perca mais tempo e agende já a sua visita. 
Não hesite em contatar-me diretamente ou nas nossas instalações na Avenida Dr. Cândido Madureira, nº. 63 em Tomar. 
 
Somos uma equipa unida e motivada que assume os seus negócios com ética, honestidade e transparência. Os nossos resultados têm demonstrado que estamos no RUMO certo. 
 
Confie no nosso profissionalismo e na nossa capacidade de trabalho. Os nossos resultados têm demonstrado que estamos no RUMO certo. 
Analisamos o mercado; encontramos o preço adequado; promovemos os imóveis de forma eficaz; lidamos com toda a burocracia; ativamos toda a nossa rede de contactos; recebemos e negociamos propostas até conseguirmos alcançar as expetativas dos nossos clientes proprietários e compradores. 
 
A nossa equipa conta já com mais de 65 agentes imobiliários, apoiados pelos Departamentos de Marketing, Recursos Humanos, Formação, Processual, Financeiro, Intermediação de Crédito Bancário, Solicitadoria, sempre prontos a ajudar. 
 
A nossa missão é servir e satisfazer plenamente as expetativas dos nossos clientes, proporcionando um serviço imobiliário de excelência. Afirmamo-nos sempre por uma política de inovação e diferenciação, de pessoas para pessoas. 
 
E é por isso que somos diferentes. 
É assim, com AÇÃO, DEDICAÇÃO, SERVIÇO e RIGOR que, em conjunto, trabalhamos todos os dias para merecer a sua confiança. 
Juntos fazemos com que a RE/MAX continue a ser líder em Portugal!

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