HALL

KW AREA FEIRA

João Ferreira

Apresentamos este fantástico armazém para atividade industrial, estrategicamente localizado na Zona Industrial do Casalinho, em Lourosa, inserido num lote amplo que garante operacionalidade, acessos facilitados e potencial de expansão. 
 
Principais Características Técnicas: 
 Pé-direito: 8,5 metros - ideal para armazenagem vertical, instalações industriais ou linhas de produção; 
 Área total do terreno: 2.216 m²; 
 Área coberta: 765 m² (área bruta); 
 Licenciamento industrial Tipo 3 - adequado para diversas atividades produtivas; 
 Entrada e manobra para viaturas TIR; 
 Logradouro amplo, facilitando cargas, descargas e circulação interna; 
 Possibilidade de ampliação da área coberta, potenciando o crescimento futuro do negócio. 
 
Infraestruturas Complementares: 
 Escritórios com excelente luminosidade natural; 
 Loja ao nível do solo com aproximadamente 80 m²; 
 Refeitório; 
 Instalações sanitárias independentes (masculino e feminino); 
 Imóvel de segunda mão, em bom estado de conservação. 
 
Enquadramento e Potencial: 
Localizado numa zona industrial consolidada, este ativo beneficia de excelentes acessos rodoviários e enquadra-se numa área vocacionada para atividade empresarial, logística e produtiva. 
 
A conjugação de pé-direito elevado, área exterior generosa e possibilidade de expansão torna este armazém particularmente interessante para: 
 Indústria transformadora; 
 Armazenagem e logística; 
 Empresas com necessidade de área administrativa integrada; 
 Operadores que pretendam instalar produção com circuito funcional otimizado. 
 
Agora disponível para arrendamento, esta é uma solução robusta para empresas que procuram eficiência operacional, capacidade de crescimento e localização estratégica. 
Condições de arrendamento: 
 Valor mensal: 3.200€ + IVA; 
 3 rendas; 
 Contrato mínimo de 1 ano. 
 
Possibilidade de aquisição do imóvel por 695.000€. 
 
Uma solução completa para o seu negócio. 
 
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 
Categoria Energética: Isento 
 
Excellent Industrial Warehouse in the Casalinho Industrial Zone - Lourosa, Santa Maria da Feira 
 
We present this functional industrial warehouse, located in one of the most sought-after industrial zones of Lourosa, ideal for production, logistics, or storage, with features that enhance the growth and efficiency of your business. 
 
Property Highlights: 
8.5-meter ceiling height, ideal for space optimization and vertical storage 
Land area of 2,216 m², providing ample outdoor space 
Possibility of expanding the covered area, keeping pace with your company's growth 
Covered area of 760 m² 
Type 3 Industrial License 
Access for TIR vehicles, facilitating loading and unloading operations 
Large yard, ideal for maneuvering and parking 
Functional offices, canteen, and male and female restrooms 
 
This property stands out for its strategic location, versatility, and excellent operational capacity, being a safe and efficient solution for companies that value space, good access, and growth potential. 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Armazém Industrial | Zona Industrial do Casalinh

Armazém Industrial | Zona Industrial do Casalinh

Pavilhão/armazém para arrendar

Descrição

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Sobre a agência imobiliária

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