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Porta da Frente Christie's International Real Estate

Porta Da Frente - Christie`s International Real Estate

Oportunidade de Investimento em Grândola 
 
Situado no coração da vila de Grândola o imóvel com potencial para reabilitação urbana. A propriedade ocupa praticamente um quarteirão completo, destacando-se pela sua dimensão e versatilidade, ideal para o desenvolvimento de um projeto habitacional ou de um edifício multifamiliar de pequena escala. 
 
Detalhes do Imóvel: 
• Terreno: 666 m2 
• Área construída: 625,50 m2 
• Constituição atual: habitação, garagem e armazém 
• Tipologia: conjunto de edifícios interligados 
 
A localização central garante fácil acesso a comércio, serviços, transportes e infraestruturas, reforçando o seu potencial para acolher um novo empreendimento urbano. 
 
Potencial Urbanístico 
De acordo com o PDM de Grândola, o imóvel está inserido em Espaço Residencial de Nível I, o que permite: 
• Índice máximo de utilização do solo: 0,75 
• Até dois pisos acima da cota de soleira 
 
Estes parâmetros possibilitam aproveitar ao máximo a área edificável disponível, em conformidade com a regulamentação em vigor. 
 
Estudo de Viabilidade 
Com base no índice de 0,75, estima-se uma área total de construção possível de cerca de 998,84 m2. 
Considerando a área edificada atual de 625,50 m2, existe uma margem adicional de cerca de 373 m2 para expansão, sujeita a aprovação camarária e aos requisitos técnicos do projeto. 
 
A localização privilegiada e o potencial construtivo tornam esta propriedade altamente atrativa para investidores. Projetos residenciais bem planeados nesta área têm demonstrado boa rentabilidade, impulsionados pela crescente procura habitacional e pela valorização turística de Grândola. 
 
A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

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Armazém, Grandola

Armazém, Grandola

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