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ESPAÇO TÉCNICO / ARMAZÉM COM 200m² | PORTAS DE BENFICA / AMADORA | LOCALIZAÇÃO PREMIUM (CF)Apresentamos este espaço único e altamente funcional, localizado numa zona estratégica entre a Amadora e as Portas de Benfica, ideal para atividades ligadas ao setor automóvel, logística urbana ou operações técnicas.Com uma área total de 200m² no rés-do-chão, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, acessibilidade e características técnicas difíceis de encontrar no mercado.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total: 200m²Espaço amplo sem pilares (máxima otimização de layout) Pé direito funcional para entrada de viaturas comerciais Entrada para viaturas tipo carrinha (Trafic ou similar) Possibilidade de circulação interior (viatura entra e faz manobra no interior) 2 portas de acesso independentes INSTALAÇÕES E INFRAESTRUTURA 2 casas de banho completas, equipadas com: 2 duches 2 lavatórios 2 sanitas Janelas para ventilação natural Capacidade de utilização simultânea por até 6 pessoas Sistema de caleiras no pavimento com ligação direta ao esgoto (ideal para lavagens ou atividades técnicas) Saída de fumos instalada Corrente trifásica Circuito de ar comprimidoInfraestrutura pronta para operação imediataEXTERIOR Logradouro com capacidade para aproximadamente 6 viaturas Excelente acessibilidade Rua sem saída → maior segurança e privacidade Zona tranquila e resguardadaLOCALIZAÇÃO E ACESSOSLocalizado a apenas: 800 metros das Portas de Benfica Próximo da estação de metro de Metro de Lisboa Linha Azul (Alfornelos) Zona com forte cobertura de transportes públicos (autocarros diretos para o centro de Lisboa)Acessos rápidos a: 2ª CircularCRIL (IC17) Eixo Norte-Sul A5 (Lisboa / Cascais)Ligação rápida a toda a Área Metropolitana de Lisboa ENVOLVENTEInserido numa zona com forte densidade urbana e comercial, próximo de:*Centro Colombo Hospital da Luz Lisboa Comércio local, serviços e zonas residenciaisElevado potencial para negócio e valorizaçãoHISTÓRICO E POTENCIALO espaço foi anteriormente utilizado como apoio a stand automóvel, estando totalmente adaptado para atividades como:* Stand automóvel* Oficina mecânica* Centro de detalhamento automóvel* Rent-a-car / gestão de frota* Armazém logístico urbano* Atividades técnicas ou industriais leves Excelente oportunidade tendo em conta: Localização Infraestrutura existente Versatilidade de usoDESTAQUEUm imóvel raro que combina: Espaço amplo e funcional Infraestrutura técnica completa Localização estratégicaPrivacidade e segurançaIdeal para quem procura um espaço pronto a operar, com forte potencial de valorização e retorno.

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Armazém em Amadora

Armazém em Amadora

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