TERRAIN

Expertimo Portugal

Andreia & Nelson

Oportunidade rara de investimento em Portimão – Terreno urbano com forte potencial de loteamento e possibilidades de construção residencial.Este terreno encontra-se enquadrado no Plano Diretor Municipal de Portimão (PDM) na, destinada a uma densidade populacional &lt; 200 hab/ha, com parâmetros urbanísticos definidos conforme se segue:Índice de implantação<ul><li>CIS &lt; 0,45 – Índice de impermeabilização</li><li>COS &lt; 0,50 – Índice de construção</li><li>Cércea máxima permitida – até 5 pisos</li></ul>Estas características tornam o terreno ideal tanto para habitação própria como para projetos de desenvolvimento imobiliário com loteamento.Situação Actual da PropriedadeNo local existem duas construções:Armazém em excelente estado de conservação<ul><li> Aproximadamente 20 anos de idade.</li><li> Estrutura tradicional em betão armado com paredes de alvenaria.</li><li></li><li>Habitação principal (casa térrea)</li><li>Cerca de 70 anos, com boas condições gerais.</li><li> Constituída por habitação principal e dependências (arrecadação e zona de lazer).</li><li> Estrutura em taipa e tabique, com algumas áreas mais recentes em alvenaria (revestidas e pintadas).</li></ul>Acabamentos e características interiores: Pavimentos em cerâmica e betonilha afagadaParedes rebocadas e pintadaTetos com barrotes e telha cerâmica ou painel metálicoCaixilharias em alumínio e madeira com vidros simplesGaragem e casa do forno em alvenaria associadas à habitaçãoPotencial e RentabilizaçãoEste imóvel representa uma excelente oportunidade quer para quem procura uma casa para habitar, quer para investidores interessados em criar um loteamento residencial, tirando partido dos parâmetros urbanísticos favoráveis. O terreno oferece espaço e viabilidade para desenvolver um projecto com várias unidades de habitação ou outro uso residencial conforme previsto no PDM.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!Desenvolva o seu projecto num local com potencial – aproveite esta oportunidade única em Portimão.Fale comigo Nelson Marques +351 917 819 781Características do ImóvelÁreas (m²):<ul><li>Área (m²) 5300</li><li>Área Útil 5300</li></ul>

Data	Alterar	Preço
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Armazém e terreno para loteamento

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