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Quintela + Penalva | Knight Frank

Armazém amplo para arrendamento em São Domingos de Benfica (Lisboa), localizado entre a Estrada de Benfica e Conde de Almoster, em Sete Rios, a 5 minutos do Eixo Norte-Sul (IP7) e 2 circular com ligações muito próximas e directas às principais auto-estradas A1, A2, A5, A8 e Ponte 25 Abril. Localização prime servida pelo hub de transportes de Sete-Rios (Metro, Autocarro, Comboio). 
 
Este imóvel com 2816 m2 de área bruta privativa está dividido em três pisos em open space e loja com 126 m2, ideal para armazém de distribuição, centro logístico, retalho, rent-a-car, oficina, comércio e serviços, etc. com a vantagem de poder ter loja de acesso independente ao público. 
Piso -1 e piso 0 contam com 1275 m2 cada, dispondo ainda o 1.º piso de uma área de 399 m2. 
 
Principais características: 
- Pé direito aprox. 3,5 metros; 
- 1 Portão de acesso; para camiões ou outros 
- 1 acesso exterior ao público através de Loja 
- Bom estado geral; 
- Rampa de acesso ao piso -1; 
- Iluminação natural no piso 0 e 1. 
 
O imóvel, conta com acessibilidades no exterior, permitindo a entrada de camiões (12 ton) para carga e descarga. 
 
Renda mensal: 
- Armazém: € 22.500,00 
- Loja: € 2.500,00 
 
Imóvel com Licença de utilização nº 107 emitida em 29 de Março de 1968 
 
As fronteiras administrativas da freguesia de São Domingos de Benfica, tal como hoje as conhecemos, foram delimitadas em conformidade com o Decreto-Lei nº 42.142, de 7 de Fevereiro de 1959. Como motivo particular de interesse desta freguesia de Lisboa, saliente-se o contraste entre duas situações distintas: a imagem da cidade que avança sobre os seus subúrbios, numa urbanização crescente e a marca do passado, traduzida num conjunto urbano que constitui, sem dúvida, um dos poucos vestígios dos arredores da antiga cidade. E o único elemento que separa estes dois tipos de ocupação do solo, entre si tão diferentes é a linha dos caminhos de ferro, cuja introdução veio contribuir decisivamente para a conquista desta zona da cidade. A singeleza e a beleza do seu rico património histórico, cultural e natural e as novas formas de desenvolvimento e modernidade coabitam assim, de forma harmoniosa, motivos que por si, justificam uma visita a São Domingos de Benfica. 
Categoria Energética: C 
 
Large warehouse for rent in São Domingos de Benfica (Lisbon), located between Estrada de Benfica and Conde de Almoster, in Sete Rios, 5 minutes from the North-South Axis (IP7) and 2 circular with very close and direct connections to the main motorways A1, A2, A5, A8, and Ponte 25 Abril. Prime location served by the Sete-Rios transport hub (Metro, Bus, Train). 
 
This 2816 m² property is divided into three open-plan floors and a 126 m² store, ideal for a distribution warehouse, logistics center, retail, car rental, workshop, commerce, and services, etc., with the advantage of having a store with independent public access. 
Floors -1 and 0 each have 1275 m2, and the 1st floor has an area of 399 m2. 
 
Main features: 
 
- Ceiling height approx. 3.5 meters; 
- 1 access gate for trucks or other vehicles 
- 1 external access to the public via the store 
- Good general condition 
- Access ramp to floor -1 
- Natural lighting on floors 0 and 1. 
 
The property has external access, allowing trucks (12 tons) to enter for loading and unloading. 
 
 Utilisation Licence No. 107 issued on 29 March 1968 
 
The modern borders of the civil parish of São Domingos de Benfica were set out in Decree-Law 42142 of 7 February 1959. This parish of Lisbon is particularly interesting because of the contrast between two distinct situations that deserve to be highlighted: the image of the city that advances over its suburbs as it grows, and the marks of the past, translated into an urban area that is undoubtedly one of the few remaining vestiges of the outskirts of the old city. And the only thing that separates these two types of completely different land occupation is the railway line, which has contributed decisively to the conquest of this area of the city. The simplicity and beauty of its rich historical, cultural and natural heritage and the new forms of development and modernity cohabit harmoniously. All the more reason to visit São Domingos de Benfica. 
Energy Rating: C

Armazém e loja para arrendamento em Sete Rios

Armazém e loja para arrendamento em Sete Rios

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