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ESPAÇO TÉCNICO / ARMAZÉM COM 200m² | PORTAS DE BENFICA / AMADORA | LOCALIZAÇÃO PREMIUM (CF)Apresentamos este espaço único e altamente funcional, localizado numa zona estratégica entre a Amadora e as Portas de Benfica, ideal para atividades ligadas ao setor automóvel, logística urbana ou operações técnicas.Com uma área total de 200m² no rés-do-chão, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, acessibilidade e características técnicas difíceis de encontrar no mercado.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL* Área total: 200m²* Espaço amplo sem pilares (máxima otimização de layout)* Pé direito funcional para entrada de viaturas comerciais* Entrada para viaturas tipo carrinha (Trafic ou similar)* Possibilidade de circulação interior (viatura entra e faz manobra no interior)* 2 portas de acesso independentes INSTALAÇÕES E INFRAESTRUTURA* 2 casas de banho completas, equipadas com: * 2 duches * 2 lavatórios * 2 sanitas * Janelas para ventilação natural Capacidade de utilização simultânea por até 6 pessoas* Sistema de caleiras no pavimento com ligação direta ao esgoto (ideal para lavagens ou atividades técnicas)* Saída de fumos instalada* Corrente trifásica* Circuito de ar comprimidoInfraestrutura pronta para operação imediataEXTERIOR* Logradouro com capacidade para aproximadamente 6 viaturas* Excelente acessibilidade* Rua sem saída → maior segurança e privacidade* Zona tranquila e resguardadaLOCALIZAÇÃO E ACESSOSLocalizado a apenas:* 800 metros das Portas de Benfica* Próximo da estação de metro de Metro de Lisboa Linha Azul (Alfornelos)* Zona com forte cobertura de transportes públicos (autocarros diretos para o centro de Lisboa)Acessos rápidos a:* 2ª Circular* CRIL (IC17)* Eixo Norte-Sul* A5 (Lisboa / Cascais)Ligação rápida a toda a Área Metropolitana de Lisboa ENVOLVENTEInserido numa zona com forte densidade urbana e comercial, próximo de:* Centro Colombo* Hospital da Luz Lisboa* Comércio local, serviços e zonas residenciaisElevado potencial para negócio e valorizaçãoHISTÓRICO E POTENCIALO espaço foi anteriormente utilizado como apoio a stand automóvel, estando totalmente adaptado para atividades como:* Stand automóvel* Oficina mecânica* Centro de detalhamento automóvel* Rent-a-car / gestão de frota* Armazém logístico urbano* Atividades técnicas ou industriais leves Excelente oportunidade tendo em conta:* Localização* Infraestrutura existente* Versatilidade de usoDESTAQUEUm imóvel raro que combina:* Espaço amplo e funcional* Infraestrutura técnica completa* Localização estratégica* Privacidade e segurançaIdeal para quem procura um espaço pronto a operar, com forte potencial de valorização e retorno.

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ARMAZÉM COM 200m²

ARMAZÉM COM 200m²

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