Apartamento T3 Novo - Paranhos

Apartamento T3 Novo com 123 m² área bruta com Terraço de 17.2 m², com orientação solar norte/sul.

Localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. Muito próximo do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação.

Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário

do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.

Este Novo Empreendimento exclusivo combina na perfeição a harmonia a serenidade, a arquitectura moderna e a natureza.

·       Jardins Privativos

·       Terraços Privativos

·       Jardim comum

·       Parque Infantil

Os pátios interiores integrados no próprio apartamento, combinam a integração perfeita entre o interior do Apartamento com a luminosidade do espaço exterior.

Excelente Localização:

·       A 800 m da VCI

·       A 1 km do Hospital da Prelada

·       A 800 m Jardim de Arca de Água

·       A 850 m do LIDL Paranhos

·       A 3 min do Polo Universitário

·       A 3 min do Metro

·       A 4 min do Jardim do Marques

Desde : 520.450 €

Neste Empreendimento temos como caraterísticas diferenciadoras:

 

ESTRUTURA

• Betão armado com lajes maciças.

 

FACHADA

• Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira.

• Alto isolamento acústico e térmico

• Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.

 

PAVIMENTOS

• Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da “JULAR” ou equivalente.

• Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da “JULAR” ou equivalente.

• Terraço, varanda: pavimento cerâmico.

 

LOUÇAS SANITÁRIAS

Casas de Banho

• Sanita/bidé suspensos da “Roca”, série “ONA” ou equivalente.

• Móvel lavatório com tampo compacto.

• Misturadora da “Hansgrohe”, série “Vernis Blend” ou equivalente.

 

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS

• Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).

• Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).

• Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).

 

COZINHA

• Misturadora monocomando.

• Pio lava-louças embutido em aço inox.

• Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com

tampo de bancada compacto.

• Eletrodomésticos da “BOSCH” ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de

indução, micro-ondas, frigorifico.

 

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

• Videoporteiro.

• Instalação TV TDT.

• Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).

• Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.

• Estores “screen” com blackout elétrico.

• Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos

termos da legislação em vigor.

 

ELEVADORES

• Capacidade para 8 pessoas (630 kg).

• Velocidade: 1 metro/segundo.