Apartamento T3 em Esmoriz + Estúdio Independente c/ wc

Identificação do imóvel: ZMPT560045

E se pudesse viver ao lado de Praias e de um Parque Ambiental num apartamento Confortável e Luminoso?

Este é um apartamento com 3 quartos, um deles é suite, 4 casas de banho total, com estúdio independente (com wc), varanda, garagem e inserido num edifício de alta qualidade de construção, onde encontra um parque infantil comum. Tem tambémóptimos acessos, junto a todos os serviços e apenas a 3min das praias de Esmoriz e a 1min do Parque Ambiental do Buçaquinho e a 25min do Porto!

Localização exacta do imóvel: s://goo.gl/maps/W2mn17cXjf7oggaX7

- O APARTAMENTO (124m2)

- Hall de Entrada
- Wc Social
- Cozinha com marquise e despensa
- Sala com Varanda (voltada a poente)
- 3 quartos (1 suite)
- 2 Casa de Banho completas com banheira

- O SÓTÃO(30m2)

- Tem janelas
- Possui uma casa de banho de serviço
- Pavimento em cortiça
- Possui uma zona separada de arrumação

- O EDIFÍCIO

- Rampa de acesso
- Elevador
- Qualidade de construção
- Portões Eléctricos de acesso à garagem
- Lugar de Garagem Privado (18m2)
- Zona exterior comum com Parque Infantil

EM MAIS DETALHE...

- Apartamento T3 com 1suite
- Bons acabamentos
- 2º andar c/ elevador
- Lugar de garagem (18m2)
- Estúdio independente com luz natural e WC
- Quatro casas de banho total
- Armários embutidos
- Hall de Entrada todo revestido a madeira
- Pavimento todo em soalho (à excepção de casas de banho e cozinha)
- Aquecimento central
- Recuperador de calor
- 3 frentes de exposição solar (nascente, norte e poente)
- Vistas desafogadas
- Ótimos acessos
- Proximidade às praias
- Proximidade a todos os serviços
- Possibilidade de aquisição do recheio (mediante negociação)
-Construção de 2001
- O imóvel não contem ônus ou encargos

ÁREA GERAIS:
Área Útil da Habitação: 124m2
Área dependente: 57m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF- s://bit.ly/2xqIBI6)
• Licença de Utilização nº48/20 emitida pela Câmara Municipal de Ovar em 27.02.2002;
• Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - )
• Certificado Energético C;

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Continente Bom Dia (5min)
- Farmácia Mutualidade (3min)
- Escola Básica da Vinha (4min)
- Hospital de Espinho (13min)
- Trofa Sáude de Ovar (14min)
- Parque Ambiental do Buçaquinho 550m (1min)
- Passadiços da Barrinha de Esmoriz 550m (1min)
- Praia de Esmoriz 1.5km (4min)
- Praia de Cortegaça 3km (6min)
- Praia de São Pedro da Maceda 5 km (10min)
- Espinho 7km (10min)
- Porto 28km (25min)
- Aveiro 52km (45min)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto 39km (35min)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.