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Joaquim Coelho - Mediação Imobiliária
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T3
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Gafanha da Nazaré
Apartamento T3 Duplex, novo, Praia da Barra, Ílhavo, Aveiro
Apartamento T3 Duplex, novo, Praia da Barra, Ílhavo, Aveiro

Apartamento T3 Duplex, novo, Praia da Barra, Ílhavo, Aveiro

625 000 €
Avenida Fernandes Lavrador, Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro
4 260 €/m²

Acompanhamento Virtual

Video
Acompanhamento Virtual

Propriedades

Área
146,7 m²
Forma de propriedade
propriedade plena
Tipologia
T3
Fase de acabamento
por terminar
Andar
3
Varanda / Jardim / Terraço
varanda, terraço
Despesas adicionais
Garagem
garagem
Serviços à distância
Aquecimento
aquecimento central
Certificado energético
A

Descrição

Apartamento de Luxo T3 Duplex, com varanda, no terceiro piso dum prédio em Construção na Praia da Barra, Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro.

O apartamento é composto no primeiro piso por:

Sala comum e cozinha com terraço com 60 m2

Casa de Banho

Quarto com roupeiro e varanda

No Andar de cima: 

Hall

Suíte com casa de banho, amplo roupeiro e terraço

Suíte com casa de banho, closet e terraço

Na cave lugar de estacionamento para duas viaturas 

A cozinha equipada com Eletrodomésticos Bosch ou semelhante:

- Máquina de lavar roupa

- Máquina de lavar loiça

- Micro-ondas

- Forno

- Frigorífico combinado

- Placa indução

- Exaustor

• Bancada e backsplash em cerâmica Arklam Marquina ou semelhante.

• Torneira tipo Bruma ou semelhante.

• Móveis cozinha em MDF hidrófugo lacados cor antracite.

Casas de banho com:

• Sanitário Sanindusa suspenso.

• Sistema de duche integrado no pavimento tipo Geberit Cleanline ou semelhante.

• Resguardo de vidro laminado incolor 5+5mm.

• Monocomando de lavatório e duche tipo Bruma ou semelhante.

• Móvel de lavatório suspenso termolaminado tipo madeira, com tampo cerâmico.

• Lavatório retangular de pousar preto Rubicer ou semelhante

Restante equipamento:

• Caixilharia Alumínio de correr e oscilo-batente RAL 7048/ cor Champanhe, com

corte térmico e vidro duplo.

• Estores ou Blackouts elétricos.

• Porta de entrada com sistema corta e fogo e fechadura eletrónica.

• Águas quentes Sanitárias com recurso a bomba de calor compacta.

• Guarda corpos em vidro, perfil oculto pelo interior.

• Pavimento compartimentos Flutuante tipo Finsa AC5 ou semelhante.

• Roupeiro em termolaminado exterior e interior em têxtil cancun, gavetas sistema

soft-close e portas sistema tic-tac.

• Ar Condicionado com splits.

• Iluminação por Focos.

• Porta de divisórias, aros e rodapés MDF lacado a branco.

• Pavimento compartimentos Flutuante tipo Finsa AC5 ou semelhante.

• Ar Condicionado

O prédio a 300 Metros da Praia, na Avenida Fernandes Lavrador.

Se por um lado este edifício procura integrar-se na volumetria da envolvente,
por outro lado destaca-se pela arquitetura contemporânea, tornando-o
referência na Avenida tal como o Farol é na Praia da Barra.
Caracterizado pela sua versatilidade, desenvolvemos 15 apartamentos com
tipologias que variam do T1 ao T3 Duplex, com foco em diferentes tipos de
clientes e finalidade, desde o uso de apartamentos para férias, rendimento
ou residência permanente.
As fachadas rasgadas e a disposição solar privilegiada premeiam a
iluminação Natural dos Interiores que se fazem viver de materiais de
elevada qualidade e um design arrojado, adereçado pelo uso de soluções
construtivas inovadoras.
Já a extensão para o Exterior é transversal a todos os apartamentos e
destaca-se pelas amplas varandas, terraços e jardins.

Localizado na zona central da Praia da Barra a cerca de 300 m da praia, este apartamento tem tudo para satisfazer as exigências de quem quer ter umas férias sem preocupações. 

Por outro lado o apartamento pode-se destinar a habitação permanente, pois aqui encontra tudo o que necessitar para ter uma vida cosmopolita e sem preocupações.

O investidor tem aqui uma oportunidade sólida dum bom investimento, com rentabilidade e e valorização garantida. 

A Praia da Barra é rainha das praias da região de Aveiro, dotada de boas infraestruturas, com bom ambiente, aqui pode encontrar vários restaurantes, cafés, padarias, boas esplanadas, lojas, variadas.

Estrategicamente situada ente a Ria e o mar, distinguida com a Bandeira Azul desde 1989 e com a Bandeira “Praia Acessível, Praia para Todos” desde 2002, com um areal de areias douradas a perder de vista que se prolonga para sul às praias da Costa Nova, Vagueira, até à Praia Mira.

Junto à praia destaca-se o imponente Farol de Aveiro, construído há mais de um século e que com 62 metros de altura é o mais alto de Portugal.

Dada qualidade das suas águas e a animação estival, a Praia da Barra oferece boas condições para a prática de vários desportos náuticos, como o surf, bodyboard, vela e pesca desportiva.

Muito procurada pelos banhistas, esta é uma zona bastante agitada durante o verão, com a animação a prolongar-se noite dentro.

Entre a Ria e o mar a Praia da Barra é por excelência um local Central onde se localiza uma linha de costa onde pode encontrar praias para todos os gostos e onde poderá praticar todos os tipos de desportos náuticos.

A Praia da Barra está localizada a 10 quilómetros de Aveiro através da A25, o que lhe confere uma centralidade em termos gerais muita boa, vejamos:

Porto 80 Km +/- 50 minutos

Viseu 90 Km +/- 60 minutos

Coimbra 62 Km +/- 45 minutos

Lisboa 254 Km +/- 150 minutos

Estou ao seu dispor para o ajudar na procura do seu imóvel em Aveiro.

Características

Nova construção
Tipo de anunciante
profissional
N.º de casas de banho
sem informação
Disponível a partir de
sem informação
Ano de construção
2025
Tipo de imóvel
bloco de apartamentos
Janelas
alumínio
Elevador
sim
Utilidades
televisão por cabo, internet, telefone
Segurança
sistema de alarme, portas e janelas de segurança, videoporteiro, vigilância, estores eléctricos
Equipamento
máquina de lavar louça, frigorífico, forno, fogão, máquina de lavar roupa
Informações adicionais
Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, ar condicionado
Material de construção
bloco de betão

Mapa

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