Apartamento T2 para venda

T2 com Terraço na Pena | Lisboa

O T2 com terraço que procurava no coração de Lisboa.

Um apartamento de charme no topo de um edifício centenário, com um terraço de cobertura que prolonga a área lounge do sótão, beneficiando da exposição solar a Sul.

Fernando Pessoa viveu no prédio em 1919. Fica situado entre a Avenida Almirante Reis e o Campo dos Mártires da Pátria, em Arroios, há vários anos considerado o bairro mais cool de Lisboa.

A 2 minutos a pé: a Faculdade de Medicina, o Goethe-Institut, supermercado, a marisqueira Ramiro, o restaurante O Infame, entre outros. A baixa (Rossio) fica a 15 minutos a pé. Ao lado, a reabilitação do Convento do Desterro será impactante na valorização imobiliária da zona.

O projeto de reabilitação, licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, implicou a substituição integral da estrutura da cobertura e laje do sótão, substituição integral da cobertura, substituição integral de redes de águas, esgotos, eletricidade e ITED, e redefinição funcional e estética do espaço interior.

O piso superior foi pensado para convívio social num diálogo interior-exterior. O interior, em openspace, consiste em 3 áreas: cozinha, zona de refeições e área lounge.

A cozinha inclui combinado frigorífico, forno, microondas, exaustor, placa de indução, máquina de lavar loiça, iluminação LED encastrada e suspensa e bancada SILESTONE®. Todo o piso é pavimentado a micro-cimento branco e tem estores motorizados em toda a largura da janela para controlo da exposição solar mantendo a luminosidade.

No piso inferior estão os dois quartos, casa de banho principal, casa de banho social, e zona de estar com sofá desenhado por medida para o espaço. Em projeto de interiores, sugere-se também a possibilidade de incluir aqui um pequeno espaço de trabalho.

Pensado para habitação permanente, foi dedicado o máximo de espaço para arrumação. O quarto principal inclui 6 metros de roupeiro/cómoda integrada, para além de sommier com arrumação.

O quarto de banho principal inclui máquina de lavar e secar roupa. Ambas as casas de banho revestidas e pavimentadas a micro-cimento branco.

O projeto também focou a otimização energética, mediante a integração de quatro painéis fotovoltaicos com uma bateria escalável de 5,8KW e inversor, aproveitando ao máximo a excelente exposição solar para ganhar uma expressiva autonomia energética.

Inclui pré-instalação de ar condicionado para três unidades multi-split (quartos e lounge/cozinha) e tem instalado nas janelas de ambos os quartos o sistema de qualificação do ar interior RENSON INVISIVENT® AIR Light I-Flux.

Porta de Segurança PORTRISA®.

98,5m² área bruta

75,4m² área útil

12 m² terraço.