Apartamento T2 para arrendamento

ESPAÇOSO T2 COM 2 WC, VARANDAS, BOX e ARRECADAÇÃO – OUTURELA, CARNAXIDE

// O APARTAMENTO
Espaçoso apartamento de 3 assoalhadas, com 121,50m2 de área bruta privativa, 2 varandas, estacionamento em box com capacidade para uma viatura e zona de arrumos, a que se juntam uma arrecadação e uma zona privativa de estendal no sotão. Trata-se de um 2º andar, servido por 2 modernos elevadores, em óptimo estado de conservação e mobilado, com excelentes áreas, oferecendo um óptimo padrão de conforto.
Ao entrar, evidencia-se a conjugação entre uma sensata distribuição das assoalhadas (com clara separação entre a área social e privada) e o primado à funcionalidade dos espaços, invadindo-nos uma atmosfera confortável. O hall de entrada (12,96 m2), que dispõe de um grande roupeiro, introduz-nos, em frente, a cozinha (17,68 m2), totalmente equipada que disponibiliza uma despensa, múltiplas soluções de arrumação e oferece espaço para zona de refeições. Logo ao lado, a sala comum com 31,02m2, rasgada por grandes e solarengas janelas de sacada que se abrem para uma varanda aberta (3,23m2). Ainda na área social, uma casa de banho (3,98 m2) completa. À direita, já na área privada, desenvolve-se um longo hall/corredor com 9,48 m2, por onde se acede aos 2 quartos de dormir (16,62 m2 e 15,92 m2) equipados com roupeiro, culminando numa varanda aberta com 2,06m2, ladeada por um roupeiro. Completa o conjunto uma casa de banho (4,63 m2) com banheira de hidromassagem.
Caixilharias de vidro duplo estão disponíveis bem como convectores térmicos, para assegurar maior conforto térmico e acústico.
// O EDIFÍCIO
Inserido num edifício de construção datada de 2002, muito bem conservado e com óptima vizinhança, este apartamento possui também no piso -1 uma garagem box (15,00m2), que permite arrumos e, no último piso, uma arrecadação (4,72m2) e uma zona de estendal (5,13m2) afecta exclusivamente à fracção. O edifício diponibiliza ainda uma sala de reuniões para condóminos, vídeo-porteiro, portão automático de acesso ao piso das garagens e uma casa para o lixo.
// O BAIRRO E A ENVOLVENTE
No tranquilo bairro residencial da Outurela, muito próximo de Lisboa e aos acessos à linha de Oeiras/Cascais (CRIL e autoestrada A5), encontramos este imóvel, situado a um passo de todo o comércio e serviços que as localidades vizinhas de Nova Carnaxide, Carnaxide, Miraflores, Linda-a-Velha e a zona comercial de Alfragide têm para oferecer: centros comerciais e de escritórios, grandes lojas, supermercados, lojas de bairro, cafés e restaurantes, clínicas, farmácias, escolas, ginásios e instalações desportivas, Igrejas, jardins, etc.. Uma carreira de autocarro para Lisboa (714) está ao virar da esquina, com paragem a 240 m (3 minutos a pé). Um equílibrio perfeito entre boas áreas, funcionalidade e conforto. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si!

// CONDIÇÕES REQUERIDAS
As condições gerais de base requeridas pelo proprietário são as seguintes: entrega de duas (2) rendas no acto da celebração do contrato e uma (1) renda de caução; apresentação de fiador.

Nota: apartamento arrendado com o mobiliário que vê nas fotos. Lic. de Utilização nº 1, emitida em 02.01.2002 pela Câmara Municipal de Oeiras.

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ENGLISH (below)

SPACIOUS T2 APARTMENT WITH BALCONIES, PARKING AND STORAGE – CARNAXIDE

// THE APARTAMENT
Spacious two-bedroom furnished apartment boasting 121.50 sq. m of private gross area with two balconies, a boxed parking with capacity for one car and storage area, storage room and clothes drying private area in the attic. In great condition this apartment features excellent areas, offering an excellent standard of comfort.
Upon entering, the combination between a sensible distribution of the rooms (with a clear separation between the social and private areas) and the primacy of the space's functionality is evident. A comfortable atmosphere invades us as a business card.
The entrance hall (12.96 sq. m), which has a large wardrobe, introduces us, in front, to the fully equipped kitchen (17.68 m2), which offers a pantry, multiple storage solutions and enough space for a dining area. Right next to it, the common room with 31.02 sq. m, torn by large and sunny windows that open onto an open balcony (3.23 sq. m). Still in the social area, you’ll find a fully fitted bathroom (3.98 sq. m). On the right, entering the private area, there is a long hall/corridor (9.48 sq. m) through which you can access the two bedrooms (16.62 and 15.92 sq. m) equipped with wardrobes. At the end of this hallway you’ll find a smaller open balcony (2.06 sq. m) and an extra common wardrobe. A bathroom (4.63 m2) with a hydro massage hot tub complete the set.
Double-glazed window frames as well as thermal convectors and are available to ensure greater thermal and acoustic comfort.
// THE BUILDING
Located in a 2nd floor of a very well preserved building constructed in 2002, served by 2 modern elevators, this apartment offers on floor -1 a boxed garage (15.00 sq. m), which also allows storage, and a specific storage room (4.72 sq. m) and a clothes drying area (5.13 sq. m) for exclusive use on the top floor. The building also has a meeting room for joint owners, video intercom, garbage disposal house, and automated access gate to the garage floor.
// THE NEIGHBOURHOOD
In the quiet residential neighbourhood of Outurela, in Carnaxide, very close to Lisbon and to the accesses to the Oeiras/Cascais line (CRIL and the A5 motorway), this property is located a stone´s throw from all the neighboring areas of Carnaxide, Miraflores, Linda-a-Velha and the commercial zone of Alfragide have to offer: shopping and office centers, large stores, supermarkets, local stores, coffee-shops / restaurants, health services, pharmacies, schools for all grades, gyms / sports facilities, churches, gardens, etc.). A bus route to Lisbon (nr. 714) is just around the corner (bus stop only 240 m away). A perfect balance between good areas, functionality and comfort. Come and find for yourself!

// REQUIRED PRE-CONDITIONS
Two (2) rents + one (1) deposit rent to be paid upfront on the signature of the contract; guarantor is necessary/recommend. Apartment available in the 1st of June for immediate entry / ready to move in.

Note: the apartment will be leased with the furniture shown in the pictures.
Housing Licence nr. 1, issued on 2022.01.02 by Câmara Municipal de Oeiras.

FLOOR AREAS

Entrance hall: 12.96 sq. m
Kitchen: 17.68 sq. m
Bathroom: 3.98 sq. m
Common Room: 31.02 sq. m
Balcony: 3.23 sq. m
Corridor / Hallway: 9.48 sq. m
Bedroom: 16.62 sq. m
Bedroom: 15.92 sq. m
Bathroom: 4.63 sq. m
Balcony: 2.06 sq. m
Boxed Parking: 15.00 sq. m
Storage Room: 4.72 sq. m
Clothes Drying Area: 5.15 sq. m

Licença de Utilização - Lic. Utilização: nº 1/2002 , emitida pela Câmara Municipal de Oeiras, em 02/01/2002