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Carlo Roberto Monteiro, Lda
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T2
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Paranhos
Monte dos Burgos - Carvalhido
Apartamento T2 NOVO em Paranhos, Porto!
Apartamento T2 NOVO em Paranhos, Porto!

Apartamento T2 NOVO em Paranhos, Porto!

299 900 €
Rua 9 de Abril, Monte dos Burgos - Carvalhido, Paranhos, Porto, Porto
3 796 €/m²

Propriedades

Área
79 m²
Forma de propriedade
Tipologia
T2
Fase de acabamento
pronto a habitar
Andar
Varanda / Jardim / Terraço
jardim, varanda
Despesas adicionais
Garagem
garagem
Serviços à distância
Aquecimento
Certificado energético
B

Descrição

Apartamento T2 NOVO em Paranhos, Porto! 

Junto ao Centro Histórico do Porto, nasce um novo empreendimento, nomeadamente “Edifício 9 de Abril”. Neste empreendimento destaca-se pela sua qualidade de construção, inserido numa zona perfeitamente consolidada e familiar. Este apartamento contém uma ótima exposição solar, vistas desafogadas, bons acessos, terraço, transportes públicos e dispõe de uma área bruta privativa de 79 m2 e 107 m2 de área construtiva.


Localização:

Situado na Freguesia de Paranhos, município do Porto, o Empreendimento “9 de Abril” dá as boas vindas a quem entra na cidade. Nas proximidades podemos encontrar vários tipos de comércios, pastelarias, clinicas de saúde, farmácias, zonas verdes, hospital, hipermercados, Universidade Fernando Pessoa, Faculdade de Psicologia e de Ciências do Porto, Instituto superior de Engenharia do Porto e apenas a 1.500 metros do centro do Porto.


Estabelecido na rua Nove de abril, numa artéria central da cidade entre a estação de metro de Francos (1.600m) e com fácil acessibilidade ao nó da VCI (Amial) localizado a cerca de 800m.

O edifício recua relativamente ao arruamento para permitir a definição de passeio e banda de estacionamento contínuos aos existentes e desenvolve-se com uma cércea de rés-do-chão mais seis andares, sendo o último andar recuado.

Ao nível do interior, o projeto prevê a criação de espaços fluidos tentando sempre que possível compatibilizar o controlo de ruido exterior com o aproveitamento de luz natural e de ventilação transversal.  

Principais características:
⁃ Cozinha mobilada e equipada com frigorifico combinado, placa de indução, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de secar e lavar roupa (eletrodomésticos marca Bosch ou similar, carpintaria de cozinha em aglomerado hidrófugo com frentes termolaminadas);

⁃ Sala ampla em open space, com boa exposição solar e acesso ao terraço;

⁃ Casa de banho de apoio com base de chuveiro e loiças suspensas (cerâmico do W/C ratificado marmoreado);

⁃ 1 Quarto aprazível com roupeiros embutidos e acesso à varanda (roupeiros com portas lacadas e interior revestido a melamina linho Cancun);

- 1 Suite ampla com roupeiros embutidos, casa de banho com base de chuveiro e acesso à varanda;


Detalhes interiores:

⁃ Bombas de calor para aquecimento de AQS;

- Pré instalação de A/C através de splits em todo o apartamento;

⁃ Pavimento vinyl click (Oak bege ou similar);

- Iluminação em LED;

⁃ Tetos falsos em pladur (com isolamento acústico);

⁃ Revestimento de paredes em dupla placa de pladur (com isolamento acústico);


Detalhes Exterior:

⁃ Fachadas revestidas a capoto;

⁃ Estores elétricos térmicos em alumínio ou PVC;

⁃ Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico;

⁃ Varandas com guardas em inox;


Zonas Comuns:

- Pavimento em marmorite (cor cinza Micaela ou similar);

- Iluminação Led nas zonas comuns com deteção de presença;

- Portas corta fogo com molas aéreas.


“Atualmente em Fase de Construção – fotografias 3D meramente ilustrativas.” (Descritivo sujeito a confirmação, poderá variar mediante fração).


Excelente Oportunidade de Negócio! Venha conhecer este Apartamento T2 NOVO em Paranhos, Porto!

AM

Características

Nova construção
Tipo de anunciante
profissional
N.º de casas de banho
sem informação
Disponível a partir de
sem informação
Ano de construção
2023
Tipo de imóvel
sem informação
Janelas
sem informação
Elevador
sim
Utilidades
sem informação
Segurança
estores eléctricos, vigilância
Equipamento
sem informação
Informações adicionais
Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida
Material de construção
sem informação

Mapa

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