Apartamento T2 em Porto de 67,00 m2

Apartamento T2 | Campanhã | Porto

Novo Edifício constituído por apenas 6 apartamentos, distribuídos por 3 pisos. Tipologias T0, T1 e T2 , localizado em Campanhã, perto do mercado abastecedor, a 10 minutos do centro do Porto.

Apartamento T2, no primeiro piso, com duas frentes.
Cozinha equipada.
Quarto com roupeiro embutido.
Wc com louças suspensas e base de duche.

Prazo de Conclusão da obra: Setembro 2024

Muito atrativo também para si, que é investidor, na ótica do arrendamento.

Localização:
- Metro de Contumil- 350 mts;
- Paragem autocarro 150 mts;
- Comboio - 500 mts
- Mercadona 300 mts;
- Centro de Saúde 550 mts;
- VCI -300 mts; Acesso A1 e A3
- Farmácia 400 mts;
- Shopping Alameda Shop & Stop -650 mts;
- Continente 650 mts;
- Escola Básica 400 mts;
- Escola EB2/3 1 km
- Praça Velasquez 1,3 km

Resumo dos apartamentos disponíveis:
A) Piso - 1º Esquerdo = T0 | AB: 56.7m2 + jardim / pátio com 59,4m2 | Preço: 180.000
B) Piso - 1º Direito = T1 | AB: 52,4m2 + jardim / pátio com 115,3m2 | Preço: 200.000
C) Piso R/C Esquerdo = T1 | AB: 49m2 | Duas frentes | Preço: 160.000
D) Piso R/C Direito = T2 | AB: 59,6m2 | Duas frentes | Preço: 190.000
E) Piso 1º Esquerdo = T1 | AB: 49m2 | Duas frentes | Preço: 170.000
F) Piso 1º Direito = T2 | AB: 66,7m2 | Duas frentes | Preço: 200.000

Mapa de acabamentos
1.Exteriores
Fachadas revestidas a sistema de capoto e acabamento a cinza claro. Pavimento de pátios em cerâmico antiderrapante (uso exclusivo das frações A e B).
Zona ajardinadas em sementeira de relva (uso exclusivo das frações A e B). Bomba para águas residuais.

2.Zonas comuns interiores
Pavimento espaços comuns a cerâmico tipico do Porto. Paredes dos espaços comuns revestidas a placas de viroc.
Frentes de armários comuns e forra de parede em mdf lacado a branco mate.
Teto falso em gesso cartonado pintado com focos de iluminação embutidos.

3.Halls, salas e quartos
Carpintarias em mdf lacado a branco mate.
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano.
Interiores de roupeiros em melamina com acabamento em linho bege.
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem.
Teto falso em gesso cartonado com focos de iluminação e sancas de luz / cortina embutidos.

4.Cozinhas
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro Tampos e forra entre moveis em quartz compacto de cor branca.
Banca em inox rodi laguna e monocomando cromado giratória de bica alta da ASM.
Pavimento em flutuante imitação de carvalho americano.
Paredes pintadas com tinta plástica na cor branco nuvem.
Teto falso em gesso cartonado pintado com focos de iluminação e sancas de luz embutidos.

5.Casas de Banho
Louças sanitárias da Sanindusa . Modelo Look suspenso e Sanlife de pousar de 60 e 40cm. Base de duche da ASD . Modelo Extraplana com 50mm.
Paredes e pavimento em cerâmico Baldocer Architonic Smoke 60x60cm, rectificado.
Mobiliário em mdf lacado a branco mate e interiores em melamina cinza claro. Tampos em quartz compacto de cor branca
Monocomandos cromados, modelo ASM Bracara e rampas de chuveiro da mesma marca.
Teto falso em gesso cartonado pintado com focos de iluminação embutidos.

6.Equipamentos e instalações
Iluminação em focos embutidos no teto falso em todo o edifício e em todas as frações.
Portas de alta sefurança na entrada nas frações, revestidas a mdf lacado a branco mate.
Estores térmicos elétricos em alumínio lacado branco.
Video - Porteiro a cores
TV por cabo e pré-instalção para fibra óptica
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias.
Pré-instalação para esquentador ou caldeira a gás.
Exaustão individual na cozinha.
Exaustão mecânica nos w.c.s

7.Isolamento
Fachadas isoladas termicamente pelo revestimento a capoto.
Isolamento em lã de mineral com 5cm de espessura entre frações e entre frações e espaços comuns.

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