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Exitcasa - Aveiro

Apartamento T2 Duplex em Empreendimento Novo em Aveiro 
 
Descubra este Apartamento T2 Duplex em Aveiro, inserido num empreendimento novo e moderno, pensado para quem valoriza conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Um imóvel que alia arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e soluções tecnológicas ajustadas às exigências atuais. 
O apartamento destaca-se pela zona social em open space, integrando sala e cozinha equipada, com acesso a uma varanda privativa, proporcionando luminosidade natural e conforto. No piso inferior encontra-se ainda um WC de serviço e hall de quartos. 
O duplex conta com uma suite principal, escritório com WC privativo e varanda, além de um espaço amplo com arrumos e terraços, garantindo flexibilidade para diferentes estilos de vida. O imóvel inclui duas garagens, oferecendo praticidade e segurança. 
 
Composição do Imóvel 
- Sala e cozinha equipada em open space 
- Varanda privativa 
- WC de serviço 
- Hall de quartos 
- Suite principal 
- Escritório com WC e varanda 
- Espaço amplo no duplex com arrumos e terraços 
- Garagem Dupla 
 
Sobre o Empreendimento 
- Empreendimento novo com 16 frações 
- Tipologias T1 a T3 Duplex 
- Ar condicionado 
- Bomba de calor 
- Pré-instalação de painéis solares 
- Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas 
- Construção moderna com foco em eficiência energética e sustentabilidade 
 
Localização – Aveiro 
Situado numa zona em crescimento e valorização, este apartamento beneficia de: 
- Bons acessos às principais vias 
- Proximidade a comércio, serviços e escolas 
- Fácil ligação ao Centro de Aveiro 
- Envolvente tranquila e urbana 
 
Características da zona: 
Esgueira é uma freguesia do Concelho de Aveiro, constituída por vários lugares: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho D'Água, Quinta do Simão, Mataduços e Paço. 
Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração e lazer, bem como de escolas (Escola Secundária Jaime Magalhães Lima, Escola 2º e 3º Ciclo Aires Barbosa, Colégio Português), espaços desportivos (Parque Desportivo de Taboeira, Polidesportivo de Mataduços e da Bela Vista e Estádio Municipal de Aveiro), zonas comerciais (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center e Retail Park), transportes públicos (Terminal Rodoviário e Ferroviário de Aveiro). Fica a 15min das Praias da Barra e Costa Nova e a 5min do Centro da Cidade. 
 
O imóvel encontra-se a 14km da praia e 80km do aeroporto. 
 
Exitcasa – Especialistas em Imobiliário em Aveiro 
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Ref 5434-06 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt 
 
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Obs.: Fotos referentes a várias frações, ainda em fase de acabamentos. 
 
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Apartamento T2 Duplex em Aveiro

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