Apartamento T1 | NOVA CONSTRUÇÃO

Investidores, este é o momento certo para investir em imóveis de qualidade! São 21 os T1’s que estão disponíveis para si.

Salgueiros Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, Porto, está implantado num terreno com 1000 m2 e a poucos metros da estação de metro de Salgueiros (Estação de Salgueiros ‐ linha amarela que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídeo).

Este empreendimento oferece uma combinação única de localização privilegiada e acabamentos modernos, tornando-o uma escolha atrativa para quem procura um investimento imobiliário rentável.

A poucos metros do Pólo universitário, quem viver nestes apartamentos pode desfrutar de todas as comodidades que a cidade tem para oferecer, tais como serviços, supermercados, escolas e universidades, hospitais, excelentes transportes públicos e bons acessos à Via de Cintura Interna.

Com a crescente procura por imóveis na região, investir num T1 nesta localização o seu investimento irá se valorizar ao longo do tempo para além de também ser uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento.

Com uma áreas úteis entre os os 50 e 53 m2, estes T1’s têm uma sala-de-estar com cozinha totalmente equipada em ‘openspace’, uma suite e mais um WC de apoio ao segundo quarto e às restantes zonas da casa.

O projeto é da autoria da Arquiteta Sofia Granjo e contempla 34 apartamentos dos quais 21 são T1’s e 13 são T2’s , distribuídos por 7 pisos.

Com orientação a nascente ou poente, todos os apartamentos têm varanda ou terraço, e lugar de garagem distribuídos por 2 caves.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
SALA/COZINHA ‘OPENSPACE’
»» Piso em soalho flutuante;
»» Paredes revestidas a aglomerado de mármore compacto entre móveis;
»» Armários em MDF lacado;
»» Lava-louça em inox e misturadora mono comando OFA ou equivalente;
»» Eletrodomésticos Candy;

CASA-DE-BANHO
»» Piso em mosaico porcelânico;
»» Paredes revestidas a mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado;
»» Louça sanitária suspensa Sanindusa;
»» Lavatório Valadares Nice e armário em MDF lacado;
»» Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro Espelho;
»» Torneiras misturadoras monocomando OFA;

QUARTOS
»» Piso em soalho flutuante;
»» Roupeiros embutidos e portas em MDF lacado;

DIVERSOS
»» Tetos falsos em todas as divisões;
»» Projetores de LED;
»» Paredes entre apartamentos com isolamento térmico;
»» Portas de segurança Portrisa ou equivalente;
»» Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico;
»» Videoporteiro,
»» Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;
»» Pré-instalação de ar condicionado sistema ‘multisplit’;
»» Elevadores Orona ou equivalente.

Nota: A listagem apresentada tem natureza indicativa, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão feitas respeitando os mesmos padrões de qualidade.

A obra de construção do edifício Salgueiros Flats vai iniciar‐se em Março de 2023 e ficará concluída em Setembro de 2024.

Certificação energética: B

Está titulada pelo alvará de licenciamento de obra s de demolição/ construção n.º NUD/458829/2022/CMP, emitido pela Câmara Municipal do Porto em 06/09/2022.

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