Apartamento T1 com garagem em Matosinhos

Apartamento T1 com garagem, arrumo e varanda voltado a Poente.
Área bruta privativa de 42.10m2 + 21.30m2 de área bruta dependente.

A um passo da estação de metro e em frente ao Parque de Real - um parque urbano com 4,5 hectares e inserido no Edifício Metro Real Residence, apresenta-se como a opção natural para quem ambiciona qualidade de vida, em estreita proximidade com a natureza e o mar.

O edifício conta com um lobby/sala de condomínio, um jardim do condomínio e estacionamento para visitantes.
Destacam-se os acabamento de alta qualidade e de estilo diferenciador, com especial cuidado com os detalhes na cozinha e no WC e na organização do espaço.
Destaca-se o mármore nos pavimentos das cozinhas e nas bancadas de cozinha e de casa de banho, os pavimentos das zonas sociais e quartos em multicamada de madeira nobre, as cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de referência, os equipamentos sanitários de acabamento em preto, a domótica, o aquecimento e arrefecimento através de ar condicionado e o aquecimento das águas com painéis solares apoiados por termoacumulador.

Com uma sala em com cozinha integrada, e com ligação à varanda, este apartamento está no segundo piso do prédio e orientado a poente. Quarto com roupeiro embutido também com acesso à varanda.

O apartamento está muito próximo da estação de metro do Parque de Real, servida pela linha A (linha azul) - a apenas duas paragens da Praia de Matosinhos e Marginal e a 4 paragens do nó de ligação da Senhora da Hora (que dá acesso a todas as restantes linhas do Metro do Porto) - , pela proximidade ao Hospital de Pedro Hispano, ao principal centro comercial do Norte de Portugal, o Norte Shopping e aos principais nós de acesso rodoviários do Grande Porto (Estrada da Circunvalação, VCI, A28, A4, A1, etc.). Na sua envolvente dispõe ainda de parque de estacionamento público e de todo o tipo de comércio tradicional, serviços, restauração e instituições de ensino público e privado, nomeadamente:
Hospital Pedro Hispano (1 paragem metro/15min pé)
Praia de Matosinhos (2 paragens metro/19min pé)
CUF (3min carro/10min pé)
NorteShopping (3min carro/20min pé)
Parque da Cidade do Porto (4 min carro/10min pé)
CLIP (6min carro/12min pé)
ESAD, Colégio Efanor, Porto Business School e ISSSP
Parque do Carriçal e Piscinas Municipais Sra. da Hora

Apartamento arrendado até Junho de 2025 com boa rentabilidade.
Categoria Energética: A

One-bedroom flat with garage, storage and balcony facing west.
Private gross area of 42.10m2 + 21.30m2 of dependent gross area.

A step away from the metro station and in front of Parque de Real - an urban park covering 4.5 hectares and inserted in the Metro Real Residence Building, it presents itself as the natural option for those who aspire to quality of life, in close proximity to the city. nature and the sea.

The building has a lobby, a communal garden and visitors' parking.
The high-quality finishes and distinctive style stand out, with special attention to detail in the kitchen and bathroom and in the organisation of the space.
Particularly noteworthy are the marble floors in the kitchens and on the kitchen and bathroom worktops, the multi-layered hardwood floors in the social areas and bedrooms, the fully-equipped kitchens with top-of-the-range appliances, the sanitary fittings finished in black, the home automation, the heating and cooling via air conditioning and the water heating with solar panels supported by a water heater.

With a living room with integrated kitchen and connection to the balcony, this flat is on the second floor of the building and faces west. Bedroom with built-in wardrobe, also with access to the balcony.

The flat is very close to the Parque de Real metro station, served by line A (blue line) - just two stops from Praia de Matosinhos and Marginal and 4 stops from the Senhora da Hora junction (which gives access to all the other Metro do Porto lines) - and close to the Pedro Hispano Hospital, the main shopping centre in the north of Portugal, Norte Shopping, and the main road access points in Greater Porto (Estrada da Circunvalação, VCI, A28, A4, A1, etc.). The surrounding area also has a public car park and all kinds of traditional shops, services, restaurants and public and private educational institutions, including:
- Pedro Hispano Hospital (1 metro stop/15min walk)
- Matosinhos Beach (2 metro stops/19min walk)
- CUF (3min car/10min walk)
- NorteShopping (3min car/20min walk)
- Porto City Park (4 min car/10 min walk)
- CLIP (6min car/12min walk)
- ESAD, Colégio Efanor, Porto Business School and ISSSP
- Carriçal Park and Sra. da Hora Municipal Swimming Pools

Flat rented until June 2025 with good profitability.
Energy Rating: A