Apartamento com uma localização privilegiada e amplo potencial

Venha apaixonar-se por este imóvel localizado na Praça Rainha Santa, com qualidades únicas:
- 5 assoalhadas (T4) com áreas muito generosas;
- Varanda com 12 m2, com vista desafogada e fantástica exposição solar, orientada a sul, e com toldo novo em lona;
- Imóvel estimado, com apenas um dono anterior, encontrando-se de origem;
- Porta blindada com fechadura de alta qualidade;
- Sistema de segurança com sensores e 2 câmaras;

- A 500 metros da estação de metro Quinta das Conchas;
- A poucos metros de estações de bicicletas e de várias carreiras de autocarros;
- A 10 minutos a pé do Estádio José de Alvalade;
- A curta distância de alguns dos melhores colégios privados (Colégio São Tomás, São João de Brito, Colégio Moderno, Academia de Santa Cecília) e a poucos metros de escolas e infantários públicos;
- Jardim com parque infantil em frente ao prédio;

- Prédio com 2 elevadores e rampa de acesso para cadeiras de rodas e carrinhos de bebé;
- Vídeo porteiro (de instalação recente);
- Prédio com instalação nova de colunas de água e gás (na qual várias frações aproveitaram para realizar a ligação terra) em 2022;
- Interior pintado em 2024;
- Administração com contabilidade organizada;
- Casa da porteira desocupada, estando o condomínio a avaliar a sua rentabilização;
- Prédio de boa construção, onde os apartamentos contíguos (ao lado e por cima) já sofreram obra de remodelação total, não tendo ocorrido quaisquer infiltrações;
Convido-o então a aproveitar os generosos 142 m2 de área bruta privativa deste apartamento T4 e a personalizar cada detalhe da sua futura residência.

Valor do condomínio (mensal): 89 €
Valor do IMI (anual): 339 €

[EN]
Fall in love with this property located in Praça Rainha Santa, with unique qualities:
- 5 rooms (T4) with very generous areas;
- 12 m2 balcony, with unobstructed views and fantastic sun exposure, facing south, with a new canvas awning;
- Estimated property, with only one previous owner;
- Armored door with high-quality lock;
- Security system with sensors and 2 cameras;

- 500 meters from Quinta das Conchas metro station;
- A few meters from bicycle stations and several bus routes;
- A 10-minute walk from the José de Alvalade Stadium;
- A short distance from some of the best private schools (Colégio São Tomás, São João de Brito, Colégio Moderno, Academia de Santa Cecília) and a few meters from public schools and nurseries;
- Garden with children's playground in front of the building;
- Building with 2 elevators and access ramp for wheelchairs and baby carriages;
- Video intercom (recently installed);
- Building with new installation of water and gas columns (in which several fractions took advantage of the ground connection) in 2022;
- Interior painted in 2024;
- Administration with organized accounts;
- The concierge's house is unoccupied and the condominium is evaluating its profitability;
- A well-built building, where the adjoining apartments (next door and above) have already undergone total refurbishment work, with no infiltrations;
I invite you to take advantage of the generous 142 m2 of gross private area of this 4-bedroom apartment and personalize every detail of your future home.

Condominium fee (monthly): 89 €
IMI value (annual): 339 €