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KW Ábaco

Daniel Bento

Terreno com Projeto Aprovado e Licenças Pagas para Moradia T3 | Abrigada, AlenquerConstrua a sua casa de família numa zona tranquila, com espaço exterior, comércio próximo e bons acessos rodoviários.Apresentamos uma oportunidade para construir uma moradia unifamiliar na zona de Capa Rota, em Abrigada, concelho de Alenquer. Uma localização que combina a tranquilidade de uma envolvente rural com a proximidade de serviços essenciais, comércio local e ligações rodoviárias que facilitam as deslocações diárias.A propriedade é constituída por duas parcelas de terreno, correspondentes a dois artigos distintos, com áreas de 30.960 m² e 33.200 m², perfazendo uma área total de 64.160 m². No âmbito da propriedade, existe uma área de 700 m² destinada à implantação da moradia prevista no projeto aprovado.A área de construção apresenta uma configuração bastante regular e uma superfície praticamente plana, com bons acessos, proporcionando condições favoráveis à concretização do projeto habitacional.Projeto aprovado e licenças pagasUma das principais vantagens desta propriedade é a existência de um projeto aprovado, com as respetivas licenças já pagas e válidas, para a construção de uma moradia unifamiliar térrea T3, com uma arquitetura funcional e pensada para a vida familiar.De acordo com a memória descritiva do projeto, a moradia contempla:Área de implantação: 281,13 m²;Área bruta de construção: 281,13 m²;Três quartos, incluindo uma suite;Sala e cozinha;Closet, despensa e zonas de arrumação;Quatro instalações sanitárias;Lavandaria;Dois lugares de estacionamento descoberto.A construção de um só piso favorece a circulação entre divisões e a ligação ao espaço exterior, oferecendo uma solução interessante para famílias que valorizam o conforto, a funcionalidade e a utilização prática da casa no dia a dia.A área de implantação permite ainda prever espaço exterior para jardim, refeições ao ar livre e lazer, criando um ambiente agradável para toda a famíércio e serviços a curta distânciaA proximidade do Intermarché de Abrigada é uma vantagem prática para o quotidiano. Além das compras habituais, esta superfície reúne vários serviços complementares:Posto de combustível;Cafetaria;Papelaria e tabacaria;Lavagem automóvel;Carregamento de veículos elétricos.A zona conta ainda com a Farmácia de Abrigada, bem como equipamentos e serviços locais, incluindo escola básica, jardim de infância e posto dos CTT, contribuindo para uma vivência mais cómoda e autónoma.Para compras mais diversificadas e outros serviços, Alenquer e Carregado oferecem uma oferta comercial complementar, incluindo supermercados, farmácias e espaços comerciais de maior dimensão.Acessos rodoviários e transportes públicosA localização beneficia de ligações rodoviárias à rede regional, com acesso ao IC2 e ligação à A1 através da zona de Alenquer/Carregado. Esta rede facilita as deslocações para norte e para sul, tanto em contexto profissional como para atividades de lazer.Como referência, Lisboa fica a aproximadamente 57 km por estrada, correspondendo a cerca de 45-50 minutos de automóvel, dependendo do destino concreto e das condições de trânsito.No que respeita aos transportes públicos, a zona é servida por carreiras da Boa Viagem, incluindo ligações locais entre Abrigada e Alenquer. A partir de Alenquer existem também ligações interurbanas a Lisboa, nomeadamente ao terminal de Campo Grande.Para quem privilegia o transporte ferroviário, a estação do Carregado constitui uma alternativa a considerar, permitindo o acesso à rede ferroviária mediante deslocação prévia por estrada.Uma localização para viver com mais espaço e tranquilidadeA envolvente de Abrigada permite desfrutar de um ambiente menos urbano, com paisagem rural e espaço, sem ficar isolado dos serviços essenciais.É uma solução a considerar por quem procura construir uma casa à medida das necessidades da família, privilegiando o espaço exterior, a privacidade e uma rotina mais tranquila, mantendo ligações a Alenquer, Carregado e Lisboa.Principais vantagensDuas parcelas com uma área total de 64.160 m²;Área de 700 m² destinada à implantação da moradia prevista;Projeto aprovado para moradia térrea T3;Licenças pagas e válidas;Terreno com superfície praticamente plana e bons acessos;Intermarché, farmácia e outros serviços nas proximidades;Ligações rodoviárias e transportes públicos na região;Uma oportunidade para concretizar um projeto de habitação familiar numa zona tranquila, com espaço, serviços próximos e uma solução arquitetónica já aprovada.Possibilidade de aquisição de propriedade adicional com armazémExiste ainda a possibilidade de adquirir uma outra propriedade, muito próxima, que inclui um armazém.Esta opção poderá interessar a quem pretenda complementar a componente habitacional com espaço para armazenamento ou atividade profissional, dependendo sempre do uso permitido e do respetivo enquadramento urbanístico.A aquisição desta propriedade adicional poderá ser analisada separadamente.Contacte-me para obter mais informações sobre a propriedade, o projeto e as condições de aquisição. 
Categoria Energética: Isento 
 
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Land with Approved Project and Paid Licences for a 3-Bedroom House | Abrigada, Alenquer 
 
Build your family home in a peaceful setting, with outdoor space, nearby shops and convenient road connections.We present an opportunity to build a detached family home in Capa Rota, Abrigada, in the municipality of Alenquer. The location combines the tranquillity of a rural setting with easy access to essential services, local shops and road connections that make everyday travel more convenient.The property comprises two separate land parcels, corresponding to two distinct land registry entries, measuring 30,960 m² and 33,200 m², with a combined area of 64,160 m². Within the property, an area of 700 m² is designated for the footprint of the house included in the approved project.The area intended for construction has a fairly regular layout and is almost flat, with good access, providing favourable conditions for the development of the residential project. 
 
 
Approved project and paid licences 
 
One of the main advantages of this property is that it comes with an approved project, with the relevant licences already paid and valid, for the construction of a single-storey detached three-bedroom house, featuring a functional layout designed for family living.According to the project description, the house includes:	- Building footprint: 281.13 m²; 
	- Gross construction area: 281.13 m²; 
	- Three bedrooms, including one en-suite; 
	- Living room and kitchen; 
	- Walk-in wardrobe, pantry and storage areas; 
	- Four bathrooms; 
	- Laundry room; 
	- Two uncovered parking spaces. 
 
The single-storey layout makes movement between rooms easier and encourages a connection with the outdoor space, offering an attractive solution for families who value comfort, functionality and everyday practicality.The planned building footprint also allows for outdoor areas for a garden, al fresco dining and leisure, creating an enjoyable setting for the whole family. 
 
 
Shops and services nearby 
 
The proximity of the Intermarché supermarket in Abrigada is a practical advantage for everyday living. In addition to grocery shopping, the site offers several complementary services:	- Fuel station; 
	- Café; 
	- Stationery and tobacco shop; 
	- Car wash; 
	- Electric vehicle charging point. 
 
The area also has the Abrigada Pharmacy, as well as local facilities and services, including a primary school, kindergarten and CTT post office, contributing to a more convenient and self-sufficient lifestyle.For a wider choice of shopping and other services, Alenquer and Carregado offer additional options, including supermarkets, pharmacies and larger retail facilities. 
 
 
Road connections and public transport 
 
The location benefits from connections to the regional road network, with access to the IC2 and a link to the A1 motorway via the Alenquer/Carregado area. These routes make travel north and south more convenient, whether for work or leisure.As a reference, Lisbon is approximately 57 km away by road, representing around 45-50 minutes by car, depending on the exact destination and traffic conditions.Public transport is available through Boa Viagem bus services, including local routes between Abrigada and Alenquer. Interurban services to Lisbon are also available from Alenquer, including connections to the Campo Grande terminal.For those who prefer rail travel, Carregado railway station is an alternative worth considering, providing access to the railway network after a journey by road. 
 
 
A place to enjoy more space and tranquillity 
 
The surroundings of Abrigada offer a less urban lifestyle, with rural scenery and plenty of space, while remaining within reach of essential services.This property is worth considering for anyone looking to build a home tailored to their family's needs, prioritising outdoor space, privacy and a more peaceful daily routine while maintaining connections to Alenquer, Carregado and Lisbon. 
 
 
Key features 
	- Two land parcels with a combined area of 64,160 m²; 
	- A 700 m² area designated for the planned house footprint; 
	- Approved project for a single-storey three-bedroom house; 
	- Licences paid and valid; 
	- Almost flat land with good access; 
	- Intermarché, pharmacy and other services nearby; 
	- Road connections and public transport in the surrounding area. 
 
An opportunity to bring a family home project to life in a peaceful setting, with space, nearby services and an architectural design already approved. 
 
 
Option to acquire an additional property with a warehouse 
 
There is also the possibility of acquiring another nearby property that includes a warehouse.This option may appeal to buyers looking to complement the residential property with storage space or facilities for professional use, subject to the permitted use and applicable planning regulations.The additional property can be considered for separate acquisition.Please contact me for further information about the property, the project and the purchase conditions. 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Alenquer 6,4ha com Projeto para Moradia T3

Alenquer 6,4ha com Projeto para Moradia T3

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