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KW AREA FEIRA

Sergio Teixeira

Moradia Ampla com Elevador, Espaço Comercial e Terreno Generoso – Uma Propriedade Completa em Argoncilhe - Santa Maria da Feira 
 
Se procura uma moradia com espaço, versatilidade e localização estratégica, esta propriedade em Argoncilhe, às portas de Vila Nova de Gaia, é uma oportunidade rara no mercado. 
 
Com um total de 1.461 m² de terreno e 414 m² de área bruta privativa, esta casa reúne todas as condições para ser a sua próxima habitação familiar e, ao mesmo tempo, uma fonte de rendimento ou um projeto de investimento com retorno garantido. 
 
 
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Terreno total: 1.461 m² (661 m² + 800 m² contíguos e murados) 
 
Área bruta privativa: 414 m² 
 
Elevador com acesso entre pisos 
 
Quatro frentes e bons acessos 
 
Ambientes independentes e versáteis 
 
 
Distribuição do Espaço 
 
́--̃: 
 
-Estabelecimento comercial com entrada autónoma 
 
-Sala de jogos / salão multiusos 
 
-Cozinha equipada 
 
-3 quartos 
 
-3 casas de banho 
 
-Garagem com excelente capacidade 
 
-Arrumos 
 
-Acesso direto ao terreno exterior 
 
 
.º : 
 
-Sala 
 
-Cozinha equipada 
 
-4 quartos 
 
-Casa de banho completa 
 
-Despensa 
 
-Varanda com vista para o espaço exterior 
 
: 
 
Terreno plano, murado e com múltiplas possibilidades 
 
Espaço ideal para jardim, piscina, anexos ou nova construção 
 
Perfeito para usufruto familiar ou desenvolvimento de projeto complementar 
 
 
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 ́ , : 
 
✅ Moradia bifamiliar ou para família numerosa; 
 
✅ Habitação com negócio no piso inferior – ideal para escritório, loja, oficina, clínica, cabeleireiro ou outro serviço; 
 
✅ Projeto de lar de idosos ou residência sénior – com espaço e acessibilidade; 
 
✅ Transformação em quartos para arrendamento – rendimento estável e atrativo; 
 
✅ Espaço habitacional com armazém, oficina ou showroom integrado; 
 
✅ Investimento turístico – Alojamento local com área exterior de lazer; 
 
 
Localização Estratégica 
 
 Situada em Argoncilhe, numa zona residencial calma 
 A poucos minutos de Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e acessos à A1 
 Proximidade de escolas, serviços, supermercados e transportes 
 
 
 
 
Seja para viver com conforto e espaço, seja para criar um projeto de rentabilidade, esta moradia representa uma oportunidade única de investimento. A combinação entre habitação, comércio e terreno exterior confere-lhe uma versatilidade rara. 
 
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 Venha conhecer o espaço onde pode morar, trabalhar e fazer crescer o seu investimento.

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