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Porta 88 Empreendimentos

Empreendimento ao Polo universitário de S. João 
 
Situado nas proximidades do Hospital de São João e do Campus da Asprela, o acesso facilitado a instituições de ensino, hospitais de renome, áreas verdes, vias rápidas e serviços básicos. 
 
Com uma variedade de tipologias, desde estúdios até apartamentos de três quartos, cada unidade foi projetada com uma arquitetura minimalista que valoriza a entrada de luz natural, criando espaços contemporâneos e confortáveis para os moradores. 
 
Fim da obra previsto para: 
--- FASE 1: Julho de 2026 
--- FASE 2: Setembro de 2026 
--- FASE 3: Dezembro de 2026 
 
O edifício tem características únicas, boa localização, exposição solar, todas as frações tem garagem, lavandaria comum no prédio e ainda outras características abaixo descritas. 
 
Eficiência Energética: 
Revestimento do edifício com sistema ETICS para economia de energia. 
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo. 
Estores/persianas motorizados com isolamento térmico. 
Iluminação LED inteligente nas áreas comuns. 
 
Segurança e Conforto: 
Porta de entrada blindada com fechadura de segurança. 
Video porteiro IP com ligação à internet. 
Aquecimento central com convetores elétricos. 
Bomba de calor para aquecimento das águas. 
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado com isolamento acústico. 
Certificação Energética Classe A. 
 
Equipamentos e Instalações: 
Rede de gás canalizado. 
Sala de condomínio e lavandaria self-service equipada. 
Compartimento de resíduos sólidos exclusivo. 
Isolamento técnico de alta qualidade. 
Rede interior de telecomunicações com tomadas nas salas e quartos. 
 
Acabamentos e Mobiliário: 
Carpintarias e armários-roupeiros pintados a branco. 
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar. 
Móveis em MDF lacado branco e tampos em Compacto branco. 
Cozinhas equipadas com placa, exaustor e lava-loiças em inox. 
Iluminação por sanca de luz em fita LED. 
 
Casas de Banho: 
Loiças sanitárias suspensas brancas. 
Torneiras misturadoras tubular monocomando. 
Móveis de banho em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos. 
Base de duche com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência. 
Este imóvel parece ser ideal tanto para residência própria quanto para investimento, oferecendo uma combinação de conforto, eficiência energética, segurança e modernidade nos acabamentos e equipamentos. 
 
 
Development of the University Pole of S. João 
 
Located in the vicinity of the São João Hospital and the Asprela Campus, easy access to educational institutions, renowned hospitals, green areas, highways and basic services. 
 
With a variety of typologies, from studios to three-bedroom apartments, each unit was designed with a minimalist architecture that values the entry of natural light, creating contemporary and comfortable spaces for residents. 
 
End of the work scheduled for: 
--- PHASE 1: July 2026 
--- PHASE 2: September 2026 
--- PHASE 3: December 2026 
 
The building has unique characteristics, good location, sun exposure, all fractions have a garage, common laundry in the building and other characteristics described below. 
 
Energy Efficiency: 
Building cladding with ETICS system for energy saving. 
Lacquered aluminium frames with thermal cut and double glazing. 
Motorized blinds/blinds with thermal insulation. 
Smart LED lighting in common areas. 
 
Safety and Comfort: 
Armored entrance door with security lock. 
IP video intercom with internet connection. 
Central heating with electric convectors. 
Heat pump for water heating. 
Recessed false ceilings in soundproofed plasterboard. 
Class A Energy Certification. 
 
Equipment and Facilities: 
Piped gas network. 
Condominium room and self-service laundry equipped. 
Unique solid waste compartment. 
High-quality technical insulation. 
Indoor telecommunications network with sockets in living rooms and bedrooms. 
 
Finishes and Furniture: 
Carpentry and wardrobes painted in white. 
Floating pavement in Freixo ruler or similar. 
Furniture in white lacquered MDF and tops in white compact. 
Kitchens equipped with hob, extractor fan and stainless steel sink. 
Lighting by light moulding on LED tape. 
 
Bathrooms: 
White wall-hung sanitary ware. 
Single-lever tubular mixer taps. 
Bathroom furniture in white lacquered MDF with semi-built-in washbasins. 
Shower tray with screen and high-efficiency mixer tap. 
This property seems to be ideal for both own residence and investment, offering a combination of comfort, energy efficiency, security and modernity in finishes and equipment. 
Energy Rating: A

Agra 3 - Polo universitário

Agra 3 - Polo universitário

preços a partir de 8868 €/m²

Principais caraterísticas

Sem informação

Em construção

Apartamentos

1 de 1

26 a 26 m²

T1

Espaços disponíveis

Descrição

Mapa

Características do Empreendimento

Sobre o promotor imobiliário