TERRAIN

A Casa das Casas - Ericeira Real Estate

A CASA DAS CASAS - ERICEIRA REAL ESTATE

A MAIS VALIA DO IMÓVEL: 
Terreno com PIP provado para loteamento de 33 lotes, vista de Mar de todo o terreno e a 300 m da Praia da Foz do Sizandro e 18 km da Ericeira. 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 
a.	Área 27.447,00 m² 
b.	Com viabilidade de construção 
c.	Com PIP aprovado; Válido até; 27/05/2027 
d.	Área de construção aprovada 5.865,18m²; referente Habitação + 1.578,72m² referente a estacionamento, total de construção aprovado 7.443,90m² 
e.	Área máxima de construção aprovada/permitida até 7.443,90m² 
 
INFRAESTRUTURAS: 
	Iluminação pública 
	Saneamento básico 
	Luz 
	Gás 
	Água 
 
DESCRIÇÃO DETALHADA: 
Terreno com área de 27.447,00 m² com viabilidade aprovada em 27/05/2025, para construção de loteamento para 33 lotes com áreas dos lotes entre 277,30 m² e 322,50 m², com tipologias entre o T3 e T4 com dois pisos acima da cota, com área de implantação entre 98,46 m² e 126,49 m², área máxima bruta entre 210,70 m² e 259,78 m², sem projeto de arquitetura. 
 
A informação disponibilizada não dispensa a consulta de técnico especializado e/ou parecer das Autoridades competentes. 
 
APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: 
Apresentamos um terreno com área total de 27.447,00 m², com PIP aprovado para loteamento de 33 lotes destinados a moradias T3 e T4. O projeto foi concebido para proporcionar vistas privilegiadas sobre o mar e sobre o arquipélago das Berlengas em todas as unidades. Localizado a apenas 350 m da Praia da Foz do Sizandro, este terreno reúne condições ideais para empreendimentos residenciais que valorizam a privacidade e a tranquilidade, beneficiando-se ainda de uma envolvência serena. A localização estratégica proporciona fácil acesso a Torres Vedras (17 km), Santa Cruz (12 km) e Ericeira (18 km). 
 
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: 
**PIP aprovado sem arquitetura** 
**As imagens 3D referentes à implantação e ao conceito das futuras moradias foram desenvolvidas pelo Gabinete de Arquitetura e possuem caráter meramente informativo.** 
 
* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * 
Categoria Energética: Isento 
 
THE ADDED VALUE OF THE PROPERTY: 
Land with PIP proven for the allotment of 33 lots, sea view from the entire land and 300 m from Foz do Sizandro Beach and 18 km from Ericeira. 
 
PROPERTY DESCRIPTION: 
a. Area 27,447.00 m² 
b.	With feasibility of construction 
c. With approved PIP; Valid until; 27/05/2027 
d. Approved construction area 5,865.18m²; Housing + 1,578.72m² parking lot, total approved construction 7,443.90m² 
and.	Maximum approved/allowed construction area up to 7,443.90m² 
 
INFRASTRUCTURES: 
 Public lighting 
 Basic sanitation 
 Light 
 Gas 
 Water 
 
DETAILED DESCRIPTION: 
Land with an area of 27,447.00 m² with feasibility approved on 05/27/2025, for the construction of a subdivision for 33 lots with lot areas between 277.30 m² and 322.50 m², with typologies between T3 and T4 with two floors above the quota, with an implantation area between 98.46 m² and 126.49 m², maximum gross area between 210.70 m² and 259.78 m², without an architectural project. 
 
The information provided does not exempt the consultation of a specialised technician and/or the opinion of the competent authorities. 
 
PROPERTY APPRAISAL: 
We present a land with a total area of 27,447.00 m², with PIP approved for the allotment of 33 lots for 3 and 4 bedroom villas. The project was designed to provide privileged views of the sea and the Berlengas archipelago in all units. Located just 350 m from Foz do Sizandro Beach, this land has ideal conditions for residential developments that value privacy and tranquillity, while also benefiting from a serene environment. The strategic location provides easy access to Torres Vedras (17 km), Santa Cruz (12 km) and Ericeira (18 km). 
 
ADDITIONAL INFORMATION: 
**PIP approved without architecture** 
**The 3D images referring to the implementation and concept of the future houses were developed by the Architecture Office and are for information purposes only.** 
 
* All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property's documentation. * 
Energy Rating: Exempt

Vende Terreno - Ericeira 18 Km, A Casa das Casas

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