HALL

MY PT REAL ESTATE,LDA

My Portugal

Descubra um extraordinário complexo de pavilhões industriais e armazéns, uma oportunidade ímpar para investidores e empresas em expansão, situado na estratégica Zona Industrial de Massamá, concelho de Sintra. Este imóvel, representa um ativo de elevada valia e potencial ilimitado para a sua atividade industrial e logística. 
Com uma impressionante área total de terreno de 4.535 m² e uma área de implantação de 2.424 m², este complexo oferece espaço generoso e funcionalidade superior. A área bruta privativa total de 3.860 m², distribuída por duas frações autónomas (Pavilhão 1 com 2.186 m² em 2 pisos e Pavilhão 2 com 1.674 m² em 3 pisos), garante uma versatilidade notável para diversas configurações industriais e de armazenagem. 
A localização privilegiada na Rua Sebastião e Silva, 51, Queluz (Freguesia de Massamá e Monte Abraão), assegura acessos facilitados às principais vias rodoviárias, otimizando o transporte e a logística. A qualidade construtiva é evidenciada pelas fachadas em painéis sandwich de chapa perfilada lacada em azul, caixilharia de alumínio lacada e paredes em alvenaria de blocos de betão tipo 'Split' (branca e azul), conferindo uma estética moderna e robusta. 
Um dos maiores trunfos desta propriedade é o seu excecional potencial de modernização e expansão. Os planos de arquitetura existentes, que contemplam uma 'ALTERAÇÃO AO ALVARÁ DE LOTEAMENTO', indicam áreas 'EXISTENTE', 'A EXECUTAR' e 'A LEGALIZAR', sublinhando a adaptabilidade e a perspetiva de valorização futura do imóvel. Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um ativo de dimensões generosas, personalizável e com excelente rentabilidade numa área industrial consolidada e em franco desenvolvimento. 
Proximidades e Acessos Estratégicos 
2 km - Centro Comercial Fórum Sintra 
3 km - Estação Ferroviária de Massamá-Barcarena 
4 km - Centro de Massamá 
5 km - IC19 (sentido Lisboa/Sintra) 
7 km - Centro Comercial Alegro Sintra 
8 km - A9 CREL (sentido Norte/Sul) 
9 km - Hospital Amadora-Sintra 
10 km - Centro de Oeiras 
12 km - CascaiShopping 
15 km - Centro de Lisboa 
18 km - Aeroporto Humberto Delgado 
Serviços, Comércio, Lazer e Entretenimento 
Serviços e Comércio: Supermercados (Pingo Doce, Continente, Lidl), farmácias, bancos, correios, clínicas médicas e veterinárias, lavandarias, ginásios, oficinas automóveis, lojas de conveniência, cafés, restaurantes e pastelarias. 
Nightlife, Lazer e Entretenimento: 
Nightlife: Bares locais em Massamá e Monte Abraão, com opções mais variadas no centro de Sintra e Lisboa. 
Lazer: Parques urbanos (Parque Salgueiro Maia), campos de futebol e polidesportivos, trilhos para caminhadas e ciclismo nas proximidades da Serra de Sintra. 
Entretenimento: Cinemas (Fórum Sintra, Alegro Sintra), centros comerciais com diversas lojas e espaços de restauração, eventos culturais e exposições pontuais nas freguesias vizinhas. 
Transportes Públicos e Acessos Rodoviários 
1 km - Paragens de Autocarro: Carreiras de autocarro com ligação a Massamá, Queluz, Cacém e Sintra. 
3 km - Estação Ferroviária de Massamá-Barcarena: Linha de Sintra, com comboios regulares para Lisboa (Rossio) e Sintra. 
Acessos Rodoviários: 
IC19: A 5 km, com direções para Lisboa (via Amadora, Benfica) e Sintra (via Cacém, Rio de Mouro). 
A9 CREL (Circular Regional Exterior de Lisboa): A 8 km, com direções para Norte (A1, A8) e Sul (A2, A5). 
A5 (Autoestrada da Costa do Estoril): A cerca de 10 km, com direções para Lisboa e Cascais. 
N117: Estrada nacional que liga Massamá a outras localidades circundantes. 
Categoria Energética: Isento 
 
Discover an extraordinary complex of industrial pavilions and warehouses, a unique opportunity for investors and expanding companies, strategically located in the dynamic Industrial Zone of Massamá, Sintra municipality. This property, with a sale price of € 3,950,000, represents an asset of high value and unlimited potential for your industrial and logistics activities. 
With an impressive total land area of 4,535 m² and a building footprint of 2,424 m², this complex offers generous space and superior functionality. The total gross private area of 3,860 m², distributed across two autonomous fractions (Pavilion 1 with 2,186 m² over 2 floors and Pavilion 2 with 1,674 m² over 3 floors), ensures remarkable versatility for various industrial and storage configurations. 
The privileged location on Rua Sebastião e Silva, 51, Queluz (Parish of Massamá e Monte Abraão), provides easy access to major road networks, optimizing transport and logistics. The quality construction is evident in the facades with sandwich panels of lacquered profiled sheet in blue, lacquered aluminum frames, and walls of 'Split' type concrete blocks (white and blue), lending a modern and robust aesthetic. 
One of the greatest strengths of this property is its exceptional potential for modernization and expansion. Existing architectural plans, which include an 'ALTERATION TO THE ALLOTMENT PERMIT,' indicate 'EXISTING,' 'TO BE EXECUTED,' and 'TO BE LEGALIZED' areas, highlighting the adaptability and future valuation prospects of the property. This is an unmissable opportunity for those seeking an asset of generous dimensions, customizable, and with excellent profitability in a consolidated and rapidly developing industrial area. 
Strategic Proximities and Accesses 
2 km - Fórum Sintra Shopping Center 
3 km - Massamá-Barcarena Train Station 
4 km - Massamá Center 
5 km - IC19 (Lisbon/Sintra direction) 
7 km - Alegro Sintra Shopping Center 
8 km - A9 CREL (North/South direction) 
9 km - Amadora-Sintra Hospital 
10 km - Oeiras Center 
12 km - CascaiShopping 
15 km - Lisbon Center 
18 km - Humberto Delgado Airport 
Services, Commerce, Nightlife, Leisure, and Entertainment 
Services and Commerce: Supermarkets (Pingo Doce, Continente, Lidl), pharmacies, banks, post offices, medical and veterinary clinics, laundromats, gyms, car repair shops, convenience stores, cafes, restaurants, and bakeries. 
Nightlife, Leisure, and Entertainment: 
Nightlife: Local bars in Massamá and Monte Abraão, with more varied options in the center of Sintra and Lisbon. 
Leisure: Urban parks (Salgueiro Maia Park), football fields and multi-sport courts, hiking and cycling trails near the Sintra Mountains. 
Entertainment: Cinemas (Fórum Sintra, Alegro Sintra), shopping centers with various shops and dining areas, occasional cultural events and exhibitions in neighboring parishes. 
Public Transport and Road Access 
1 km - Bus Stops: Bus routes connecting to Massamá, Queluz, Cacém, and Sintra. 
3 km - Massamá-Barcarena Train Station: Sintra Line, with regular trains to Lisbon (Rossio) and Sintra. 
Road Access: 
IC19: 5 km away, with directions to Lisbon (via Amadora, Benfica) and Sintra (via Cacém, Rio de Mouro). 
A9 CREL (Lisbon Outer Ring Road): 8 km away, with directions North (A1, A8) and South (A2, A5). 
A5 (Estoril Coast Highway): Approximately 10 km away, with directions to Lisbon and Cascais. 
N117: National road connecting Massamá to other surrounding localities. 
Energy Rating: Exempt

Venda de Pavilhões Industriais/Armazéns com Potencial de Expansão n...

Venda de Pavilhões Industriais/Armazéns com Potencial de Expansão n...

Pavilhão/armazém para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária