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KW ALFA LISBOA

Cristina Simões

Guest House em Funcionamento | Investimento Exclusivo no Coração de Lisboa 
 
Oportunidade única de investimento em Lisboa: uma Guest House em pleno funcionamento, localizada em Arroios, uma das freguesias mais autênticas, centrais e procuradas da cidade, reconhecida pela sua vitalidade cultural, diversidade e proximidade imediata ao centro histórico. 
 
Este ativo distingue-se pela sua estrutura sólida e operação consolidada, integrando três frações independentes no mesmo edifício, com um total de 12 quartos de hóspedes, todos equipados com: 
 • Casa de banho privativa completa 
 • Televisão 
 • Mini-bar 
 • Ar condicionado 
 • Sistema individual de aquecimento de águas 
 
 
Principais Destaques do Investimento: 
 
 • 3 licenças de Alojamento Local ativas, um fator absolutamente diferenciador numa cidade onde a emissão de novas licenças se encontra interdita, o que representa um valor estratégico ao negócio. 
 • Tipologias diversificadas (quartos single, duplos, triplos e familiares), permitindo acomodar diferentes perfis de hóspedes e maximizar a taxa de ocupação ao longo do ano. 
 • Serviço diário de limpeza e lavandaria profissional organizada, abrangendo todos os têxteis (toalhas, lençóis e roupas de cama). 
 • Wi-Fi disponível em todos os quartos e zonas comuns. 
 • Áreas comuns acolhedoras e funcionais, cuidadosamente decoradas e totalmente mobiladas. 
O trespasse inclui todo o recheio, permitindo uma transição imediata da operação. 
 • Duas cozinhas totalmente equipadas, disponíveis para utilização dos hóspedes. 
 • Gestão e reservas integradas em plataformas online, assegurando eficiência na operação 
 
 
Arroios, localização Premium: 
 
Inserida numa zona vibrante, multicultural e em contínua valorização, esta Guest House beneficia de: 
 • Excelente rede de transportes (metro, autocarros e elétrico) 
 • Rápida ligação ao aeroporto 
 • Proximidade a comércio tradicional, restaurantes, serviços e pontos turísticos 
 
O renovado Mercado de Arroios, hoje um polo gastronómico e cultural moderno, reforça diariamente a atratividade da zona junto de turistas e residentes. 
 
Um investimento chave-na-mão, com retorno imediato, forte procura e elevado potencial de valorização futura, particularmente relevante para investidores nacionais ou estrangeiros que procuram ativos raros num mercado altamente regulado. 
 
Para mais informações financeiras e operacionais, ou para agendamento de reunião, contacte-me diretamente: Cristina Simões (Kw Alfa) 
 
 
Financiamento: 
Caso pretenda aceder a financiamento bancário, a KW oferece-lhe um serviço de intermediação de crédito à habitação que lhe permite encontrar a melhor proposta e serviço, poupando-lhe tempo e preocupações, para comprar o seu imóvel. 
 
Profissionais do setor imobiliário: 
Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

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Venda de Negócio de Guest House em Arroios, Lisboa

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