Venda de edifício para reabilitar, junto ao Rio Douro, no Cais de Gai

Edifício fabril, para reabilitação e conversão em moradia de tipologia V2/V3 para venda, junto ao Cais de Gaia, com uma localização única.

O projeto passa pela conservação e ampliação de pisos do edifício existente, típico da zona ribeirinha, de Vila Nova de Gaia, voltado para o rio.

Com um enquadramento paisagístico singular, está próximo de comércio, serviços, transportes públicos e ótimos acessos rodoviários.

Inserido em zona ARU, excelente oportunidade de investimento.

Excluído do SCE ao abrigo do disposto no artigo 4.º, nº 2, alínea d), do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto (alterado pelo DL n.º 68-A/2015, de 30 de Abril e, bem assim, pelo DL n.º 194/2015, de 14 de Setembro, pelo DL n.º 251/2015, de 25 de Novembro, pelo DL n.º 28/2016, de 23 de Junho e pela Lei n.º 52/2018, de 20 de Agosto).

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 150 m2
Área: 150 m2
Área Útil: 150 m2
Área de Implantação: 137 m2
Área de Construção: 243 m2
Eficiência Energética: Isento

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

A former factory that is being renovated and turned into a two or three-bedroom villa for sale in a special location adjacent to Gaia's Pier.

The project entails preserving and extension of floors of the structure that is emblematic of Vila Nova de Gaia's riverfront neighbourhood and faces the water.

It has a distinctive landscape setting and is convenient to trade, services, public transport, and good roads.

Excellent chance to invest.

Excluded from the SCE in accordance with Decree-Law No. 118/2013, as amended by DL No. 68-A/2015, as well as by DL No. 194/2015, as well as by DL No. 251/2015, as amended by DL No. 28/2016, as amended by DL No. 52/2018, as amended by Law No. 52/2018, as amended, on August 20, and by Law No. 52/2018, as amended.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 150 m2 | 1 615 sq ft
Area: 150 m2 | 1 615 sq ft
Useful area: 150 m2 | 1 615 sq ft
Deployment Area: 137 m2 | 1 475 sq ft
Building Area: 243 m2 | 2 616 sq ft
Energy efficiency: Free

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Bâtiment industriel, à réhabiliter et à transformer en villa de typologie V2/V3 à vendre, à côté du Cais de Gaia, avec une situation unique.

Le projet comprend la conservation et l'extension des étages du bâtiment existant, typique de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, face à la rivière.

Avec un cadre paysager unique, il est proche des commerces, des services, des transports publics et d'un excellent accès routier.

Excellente opportunité d'investissement.

Exclu de la SCE en vertu des dispositions de l'article 4, n° 2, alinéa d) du décret-loi n° 118/2013, du 20 août (modifié par le DL n° 68-A/2015, du 30 avril et également par le DL n° 194/2015, du 14 septembre, par le DL n° 251/2015, du 25 novembre, par le DL n° 28/2016, du 23 juin et par la loi n° 52/2018, du 20 août).

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 150 m2
Zone: 150 m2
Zone utile: 150 m2
Taille de déploiement: 137 m2
Taille de construction: 243 m2
Efficacité énergétique: Exonéré

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

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