VENDA de AMPLO EDIFÍCIO/PRÉDIO no Centro Histórico de Pon...

Imóvel localizado no centro da cidade de Ponta Delgada, a confrontar com a Rua Caetano de Andrade Albuquerque e a Rua do Provedor.
Constituído por 4 pisos, parque de estacionamento privativo e área disponível para ampliação do edifício.

Ideal para Investimento Habitacional ou Turístico ou ainda para Comércio/Serviços.

ÁREAS DO EXISTENTE:

Área Total de terreno (Implantação do Edifício + Parque): 827 m2;

- Área de Implantação (R/Chão): 505 m2;

- Parque Estacionamento (11 Viaturas): 322 m2;

Áreas Construção:
Cave: 49 m2;
Piso 0 (R/Chão): 505 m2;
Piso 1: 516 m2;
Piso 2: 88 m2;
Piso 3: 63 m2;
Total Construção: 1.221 m2

ÁREAS PREVISTAS PARA AMPLIAÇÃO DO EDIFÍCIO:

Área prevista para parque subterrâneo: 1.654 m2 (2 pisos em cave);
Área prevista para construção (3 Pisos + torre): aproximadamente 2.544 m2
Potencialidade construtiva (Edifício + Parque): 4.198 m2

Cércea máxima: 11,50 m.


Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.

Property located in the city centre of Ponta Delgada. Confronts with Caetano de Andrade Albuquerque street and Provedor Street.
Consists of 4 floors, private car parking and area available for expansion of the building.

Ideal for Housing Investment or Touristic Investment or Commerce/Services.

AREAS of the EXISTING BUILDING:

Land total area (building surface and parking): 827 sq. meters;

Building surface on the ground: 505 sq. meters;
Car Parking (11 Vehicles): 322 sq. meters;

Construction Areas:
Basement: 49 square meters;
Ground floor: 505 square meters;
1st Floor: 516 square meters;
2nd Floor: 88 square meters;
3rd Floor: 63 square meters;

Construction Total Area: 1.221 sq. meters

PREVIEWED AREAS for BUILDING WIDENING or REMODELING:

Previewed area for underground parking: 1.654 sq. meters (2 levels underground);
Previewed area for construction (3 floors + tower): aprox. 2.544 sq. meters;
Potential construction area (Building + Parking): 4.198 sq. meters;

Maximum height: 11,50 m;
Energy Rating: Exempt