VENDA de AMPLO EDIFÍCIO - PRÉDIO - Co...

Edifício de 4 pisos, constituído por cave, rés-do-chão e pisos superiores, no total de 6 imóveis (5 frações sem licença de utilização), em Ponta Delgada.

Localizado na zona da Calheta, no centro da cidade de Ponta Delgada, a cerca de 500m do centro histórico. Envolvente com moradias, algum comércio, marina, hotel e casino. Fácil acesso e com parque de estacionamento público à frente do imóvel.

Excelente Oportunidade de Investimento habitacional/turístico e/ou comercial.

O edifício é composto por:
Piso -1: Área bruta do Piso -1: 135,50 m2 (Arrumos);
Piso 0: Área bruta do Piso 0: 673 m2 (Comércio e armazém);
Piso 1: Área bruta do Piso 1: 489 m2 (Habitação);
Piso 2: Área bruta do Piso 2: 309,80 m2 (Habitação);


NOTA: Apresentação de propostas até 31 de Maio de 2024, findo este período, os vendedores irão vender o imóvel perante a oferta que considerarem mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

OBSERVAÇÕES: Apesar de algumas fracções estarem sem Licença de Utilização, essa situação não é impeditiva da sua venda, de acordo com o Decreto-lei 10/2024, de 8 de Janeiro (Programa SIMPLEX), que dispensa a apresentação da Licença de Utilização para efeitos de escritura.

A fracção comercial localizada no Piso 0 (rés-do-chão) dispõe de classificação energética: C;


Building of 4 floors, consisting of basement, ground floor and upper floors, in a total of 6 properties (5 fractions without license of use), in Ponta Delgada.

Located in the Calheta area, in the city centre of Ponta Delgada, about 500m from the historic centre. Surroundings with villas, some shops, marina, hotel and casino. Easy access and with public parking in front of the property.

Excellent Residential/Tourist and/or Commercial Investment Opportunity.

The building consists of:
Floor -1: Gross Floor Area -1: 135.50 m2 (Storage);
Floor 0: Gross area of Floor 0: 673 m2 (Commerce and warehouse);
Floor 1: Gross area of Floor 1: 489 m2 (Housing);
Floor 2: Gross area of Floor 2: 309.80 m2 (Housing);

NOTE: Submission of proposals until May 31, 2024, at the end of this period, the sellers will sell the property against the offer they consider most advantageous. Only proposals accompanied by financing feasibility will be considered, except for acquisitions without recourse to credit.

NOTES: Although some fractions are without a Use License, this situation does not prevent their sale, according to Decree-Law 10/2024, of January 8 (SIMPLEX Program), which does not require the presentation of the Use License for deed purposes.

The commercial fraction located on Floor 0 (ground floor) has an energy rating: C;