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PORTUGALRUR

PORTUGALRUR IMOBILIARIA

Situada no coração histórico da vila de Arraiolos, esta unidade de Turismo Rural distingue-se pela sua localização privilegiada, a apenas 20 km de Évora, 1h15 de Lisboa e 1h de Espanha (Badajoz). 
 
Com vista deslumbrante sobre o castelo e junto ao Jardim de Arraiolos, esta propriedade alia o charme da tradição ao conforto contemporâneo, sendo perfeita para quem procura tranquilidade, autenticidade e um investimento sólido no Alentejo. 
 
Em tempos uma casa de família, foi totalmente renovada em 2010, preservando elementos históricos e assegurando elevados padrões de conforto. Cercada por muros altos e com acesso por duas ruas, dispõe de estacionamento à porta, garantindo privacidade, segurança e comodidade. 
 
Desde a entrada, o ambiente transmite serenidade. Um pátio em pedra conduz à zona exterior, onde se encontram a piscina, duas casas de banho de apoio e uma sala polivalente independente, atualmente utilizada para atividades de bem-estar como yoga e massagens. 
 
No rés-do-chão, a casa dispõe de receção, ampla sala de estar com lareira, sala de refeições, cozinha de apoio, WC social e casa de banho adaptada a mobilidade reduzida. O primeiro andar é composto por oito suites, todas com casa de banho privativa e decoração cuidada. Já o segundo andar reserva um espaço mais exclusivo: um apartamento privativo T2, ideal para uso pessoal ou expansão turística, com duas salas de estar, kitchenette, suíte, quarto adicional e um terraço com vista soberba sobre a vila e o castelo. 
 
O imóvel encontra-se equipado com ar condicionado em todas as divisões, lareira, painéis solares para aquecimento de águas, cofres, internet, TV por satélite e sistema de alarme. Possui ainda acessibilidade para mobilidade reduzida. 
 
Mais do que uma unidade de alojamento, trata-se de uma propriedade com alma e história, perfeitamente integrada na paisagem cultural e vinícola do Alentejo. Com uma pontuação média de 9,3 no Booking e uma taxa de ocupação consistente, representa uma oportunidade única para dar continuidade a um negócio turístico bem-sucedido ou para desenvolver um novo projeto com maior escala. 
 
Dispõe de um total de onze unidades: nove quartos em exploração e dois de uso pessoal, além do apartamento privativo no segundo piso. Existe potencial de ampliação até quinze unidades (ou catorze quartos e um apartamento T1), mediante consulta ao Município de Arraiolos. 
 
Localiza-se a 500 metros do Castelo de Arraiolos e a 1 km de escolas, comércio, serviços e restauração. Fica a 20 km de Évora, cidade Património Mundial da UNESCO, e a uma hora de Badajoz ou uma hora e quinze minutos de Lisboa, em plena região dos Tapetes de Arraiolos e da Rota dos Vinhos do Alentejo. 
 
(Ref.ª FG437) 
Categoria Energética: B 
 
Casa Branca - Rural Tourism Property in the Heart of Arraiolos 
 
The 'Casa Branca,' dedicated to Rural Tourism activities, is located in the historic heart of the village of Arraiolos, just 20 km from Évora, 1h15 from Lisbon, and 1 hour from Spain (Badajoz). 
 
This is a distinguished Tourist Accommodation unit with excellent accessibility and a privileged location, next to the Arraiolos Garden and offering a stunning view of the Castle. The property combines traditional charm with modern comfort ideal for those seeking tranquility, authenticity, and a solid investment in the Alentejo region. 
 
Once a family home, it was renovated in 2010, preserving historical features while ensuring high standards of comfort. Surrounded by high walls, with access from two streets and parking at the door, the property guarantees privacy, security, and convenience. 
 
The atmosphere conveys serenity from the very entrance: a stone courtyard leads to the outdoor area with a swimming pool and two support bathrooms, as well as an independent multipurpose room currently used for wellness activities such as yoga and massages. 
On the ground floor, the house features a reception area, a spacious living room with fireplace, dining room, support kitchen, guest WC, and an adapted bathroom. 
 
The first floor comprises 8 suites with private bathrooms and carefully designed décor. The second floor offers a more exclusive space: a private two-bedroom apartment (T2), ideal for personal use or tourist expansion, with two living rooms, kitchenette, suite, additional bedroom, and a large terrace with a superb view over the village and the castle. 
 
This is more than just an accommodation unit it is a property with soul and history, perfectly integrated into the cultural and wine landscape of the Alentejo. 
With an average Booking score of 9.3 and consistent occupancy rates, it represents a unique opportunity to continue a successful hospitality business or to develop a new project on a larger scale. 
 
Main Features 
 
Total Rooms: 11 units (9 in operation + 2 for personal use) 
 
Private T2 apartment on the 2nd floor with 2 living rooms, kitchenette, and terrace 
 
Swimming pool with support bathrooms 
 
Multipurpose room (currently used for yoga and wellness treatments) 
 
Air conditioning throughout + fireplace 
 
Solar panels for hot water 
 
Safes, Internet, satellite TV, alarm system 
 
Accessibility for reduced mobility 
 
Expansion potential up to 15 units (subject to municipal approval) 
 
Location and Surroundings 
 
500 m from Arraiolos Castle 
 
1 km from schools, services, shops, and restaurants 
 
20 km from Évora (UNESCO World Heritage City) 
 
1h15 from Lisbon and 1h from Badajoz (Spain) 
 
Located in the region of Arraiolos Tapestries and the Alentejo Wine Route 
 
The Casa Branca currently offers 9 rooms with private bathrooms (2 of which were reserved for personal/family use) and a private apartment on the 2nd floor with 1 suite, 1 bedroom, kitchenette, and 2 living rooms (not included in tourist operation). 
Total rooms: 10 suites / 1 bedroom 
Expansion potential: up to 15 rooms (subject to approval by the Municipality of Arraiolos), or 14 rooms + 1 one-bedroom apartment. 
(Ref. FG437) 
Energy Rating: B

Turismo Rural no Centro Histórico de Arraiolos

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