COMMERCIAL_PROPERTY

KW Area - Attitude and Trust, Lda

Irina Penneveyre

Excelente oportunidade para investir num espaço consolidado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa – Anjos. Área com forte presença de residentes, turistas e vida noturna ativa. 
 
Está disponível para trespasse um Bar / Cervejaria / Restaurante, em pleno funcionamento, com todas as licenças obrigatórias e totalmente equipado. O espaço encontra-se em excelente estado, pronto a operar de imediato. 
 
 
Características do Espaço: 
 
Área total de 160 m² 
Capacidade interior até 90 pessoas 
Terraço nas traseiras com 8 lugares sentados 
Cozinha profissional totalmente equipada 
Sistema eficiente de extração de fumos 
Armazém / zona de secos 
Escritório 
2 casas de banho 
Espaço preparado para DJ, ideal para dinamização noturna e eventos 
 
Atualmente o estabelecimento opera apenas no período da tarde/noite, o que representa uma clara oportunidade de crescimento, nomeadamente com abertura em horário de almoço, brunch ou eventos privados. 
 
 
Condições do Negócio: 
 
Valor de trespasse: 185.000€ 
Yield estimada: 15% ao ano 
Renda mensal: 2.500€ 
Contrato de arrendamento válido até 2033 com renovação automática por períodos sucessivos de 5 anos 
Atualização de renda possível a partir de 2028, nos termos legais 
 
Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio bem localizado, operacional e com forte potencial de rentabilidade em Lisboa. 
Contacte-me hoje para mais informações e agendamento de visita! 
Partilho com todos os profissionais com licença AMI, em regime de 50% / 50%.

Data	Alterar	Preço
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX

Trespasse | Bar / Cervejaria / Restaurante em Pleno Funcionamento | An

Trespasse | Bar / Cervejaria / Restaurante em Pleno Funcionamento | An

Imóvel Comercial para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária