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A Casa das Casas - Ericeira Real Estate

A CASA DAS CASAS - ERICEIRA REAL ESTATE

A MAIS-VALIA DO IMÓVEL: 
Restaurante localizado no centro da Ericeira, com vista privilegiada, bem perto da praia do Sul, com capacidade para 90 pessoas, com parque de estacionamento perto. 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 
Entrada com acesso direto a zona de balcão com sala interior com capacidade para 26 pessoas 
Zona de esplanada fechada com vista mar, com capacidade para 24 pessoas virada a Oeste 
Sala com capacidade para 20 Pessoas na entrada a Norte 
Esplanada com capacidade para 20 pessoas 
 
- Cozinha 
- Copa 
- Zona de casas de banho 
- Três casas de banho, para Homens, Senhoras e crianças 
- Casa de banho para staff com cacifos e com duche 
- Um escritório 
- Lavatórios (lava mãos) em cada sala 
 
 
DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: 
- Excelente esplanada a Norte 
- Esplanada coberta e virada a Sul e Oeste com vista de mar 
- Despensa 
- Arrecadação para produtos de limpeza 
 
 
EQUIPAMENTOS: 
- Fogão de 4 bicos 
- 1 forno 
- 1 grelhador a carvão de grande dimensão 
- 1 balcão grande de peixe 
- 3 lava loiças 
- 1 fritadeira industrial elétrica de 10 litros 
- 2 Bancadas refrigeradas 
- 2 armários verticais de frio 
- 1arca congeladora vertical 
- 1 frigorífico vertical 
- Armário para mercearias e utensílios de cozinha 
- Extração de fumos 
- 2 máquinas registadoras com POS, monitor e teclado 
- 4 tablets 
- 2 móveis altos de madeira para loiça de sala 
- Móvel de madeira para loiça de sala 
- Mesas de cadeiras para 90 lugares 
- Loiças, talheres e copos para cerca de 150 refeições 
- Ar condicionado 
- 1 TV 
- 1Máquina de lavar loiça na copa 
- Várias bancadas e armários em inox 
- Termo acumulador 
- Extintores 
- 1 ventoinha 
 
APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: 
Trespasse de Restaurante de elevado prestígio, numa localização excecional junto ao mar. Referência pela qualidade superior do peixe fresco, dispõe de uma base de clientes altamente fidelizada e transversal a várias gerações. Negócio maduro, sólido e plenamente consolidado, com excelente potencial de continuidade e valorização. 
Oportunidade direcionada a investidores e/ou profissionais do setor que pretendam assumir e desenvolver um projeto de restauração plenamente consolidado e reconhecido sucesso 
Especializado em Peixe e grelhados. 
 
 
CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: 
Renda de 1200€ até ao final de 2026 
 
CONDIÇÕES DE TRESPASSE: 
Renda de 1200€ até ao final de 2026 
Garantia dos senhorios de renovação de contrato de 5 anos após expiração do atual e com uma renda de 2500€. (contratos renováveis) 
 
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: 
** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** 
Categoria Energética: B- 
 
THE ADDED VALUE OF THE PROPERTY: 
Restaurant located in the centre of Ericeira, with a privileged view, very close to the South beach, with capacity for 90 people, with parking nearby. 
 
PROPERTY DESCRIPTION: 
Entrance with direct access to the counter area with an interior room with capacity for 26 people 
Closed terrace area with sea view, with capacity for 24 people facing west 
Room with capacity for 20 people at the north entrance 
Terrace with capacity for 20 people 
 
- Kitchen 
- Cup 
- Bathroom area 
- Three bathrooms, for Men, Ladies and Children 
- Staff bathroom with lockers and shower 
- An office 
- Washbasins (hand wash) in each room 
 
EXTERIOR DESCRIPTION: 
- Excellent terrace to the north 
- Covered terrace facing south and west with sea views 
- Pantry 
- Storage room for cleaning products 
 
EQUIPMENT: 
- 4-burner stove 
- 1 oven 
- 1 large charcoal grill 
- 1 large fish counter 
- 3 sinks 
- 1 x 10 litre electric industrial fryer 
- 2 Refrigerated countertops 
- 2 vertical cold cabinets 
- 1 chest upright freezer 
- 1 upright refrigerator 
- Cabinet for groceries and kitchen utensils 
- Fume extraction 
- 2 cash registers with POS, monitor and keypad 
- 4 tablets 
- 2 tall wooden cabinets for living room crockery 
- Wooden cabinet for living room crockery 
- Chair tables for 90 seats 
- Crockery, cutlery and glasses for about 150 meals 
- Air conditioning 
- 1 TV 
- 1Dishwasher in the pantry 
- Various stainless steel countertops and cabinets 
- Accumulator Thermo 
- Fire extinguishers 
- 1 fan 
 
PROPERTY APPRAISAL: 
Transom of a highly prestigious restaurant, in an exceptional location by the sea. A reference for the superior quality of fresh fish, it has a highly loyal customer base that spans several generations. Mature, solid and fully consolidated business, with excellent potential for continuity and appreciation. 
Opportunity aimed at investors and/or professionals in the sector who wish to take on and develop a fully consolidated and recognised successful restoration project 
Specialized in Fish and grills. 
 
RENTAL CONDITIONS: 
Rent of €1200 until the end of 2026 
 
CONDITIONS OF TRANSFER: 
Rent of €1200 until the end of 2026 
Landlords' guarantee of contract renewal for 5 years after expiration of the current one and with a rent of €2500. (renewable contracts) 
 
ADDITIONAL INFORMATION: 
** All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property's documentation. ** 
Energy Rating: B-

Trespassa Restaurante Ericeira, A Casa das Casas

Trespassa Restaurante Ericeira, A Casa das Casas

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