TERRAIN

Century21 Casabela II 

Isabel Fernandes

Encontre o Seu Tesouro Resguardado! 
 
Este terreno urbano com 441 m² situa-se numa zona residencial calma e consolidada, ideal para quem pretende construir moradia própria num ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade à cidade de Aveiro. 
 
Localizado a cerca de 15 km de Aveiro, com acessos rápidos às autoestradas A1 e A17, oferece uma boa combinação entre qualidade de vida, acessibilidade e enquadramento residencial. 
 
# Características Únicas 
- Área total de 441 m² com 21 metros de frente 
- Terreno plano, de forma regular e aproximadamente quadrado 
- Inserido numa praceta tranquila, com predominância de moradias 
- Infraestruturas disponíveis: água, eletricidade, saneamento e telecomunicações 
 
# Enquadramento Urbanístico 
O lote integra uma urbanização com alvará de loteamento, onde se encontram definidos os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao terreno. 
De acordo com esse enquadramento, estão previstos, entre outros, os seguintes parâmetros: 
- Área de implantação: 136 m² 
- Área bruta de construção: 397,4 m² 
- Destinação a moradia unifamiliar, de acordo com os parâmetros definidos no alvará 
 
Existe um pré-projeto de arquitetura, desenvolvido com base nos parâmetros do alvará de loteamento, que serve apenas como referência e não foi submetido para apreciação camarária. 
 
A solução final a adotar — incluindo áreas efetivas, número de pisos, organização do programa e sistema construtivo — dependerá sempre de projeto próprio e de apreciação pela Câmara Municipal de Aveiro, nos termos legais, nomeadamente através de Pedido de Informação Prévia ou licenciamento. 
 
# Localização e Envolvente 
- Bons acessos ao centro de Aveiro, à A1 e à A17 
- Zona residencial tranquila, com ambiente familiar 
- Próximo da freguesia de Nossa Senhora de Fátima 
- Serviços essenciais e comércio local nas imediações 
- A curta distância das praias da Barra e da Costa Nova 
 
# Uma Base Clara para Desenvolver o Seu Projeto 
Este terreno é indicado: 
- Para quem procura construir com clareza quanto ao enquadramento urbanístico 
- Para quem pretende desenvolver um projeto à sua medida, com apoio técnico adequado 
- Para quem valoriza tranquilidade, acessos e potencial de valorização futura 
 
Descubra por si mesmo o encanto deste terreno e dê o primeiro passo para desenvolver o seu projecto de haitação num ambiente sereno e rodeado pela natureza. 
 
A nossa equipa acompanhá-lo-á em todo o processo de forma clara, responsável e transparente. Consulte-nos para conhecer as condições e a disponibilidade.

Data	Alterar	Preço
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX

Terreno Urbano para Construção em Loteamento | A 15 Minutos de Aveiro

Terreno Urbano para Construção em Loteamento | A 15 Minutos de Aveiro

Terreno para comprar

Descrição

Histórico e estatísticas

Mapa

Sobre a agência imobiliária