TERRAIN

KW ALFA LISBOA

Cristina Simões

Este terreno urbano representa uma oportunidade única de investimento imobiliário no Prior Velho, em Loures, numa zona urbana consolidada, com forte procura habitacional e excelentes acessibilidades à cidade de Lisboa e aos principais eixos rodoviários. 
 
Este terreno urbano dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) com parecer favorável para a construção de um edifício habitacional multifamiliar, concebido para responder às exigências do mercado atual, quer ao nível de tipologias, quer ao nível de funcionalidade e conforto. 
 
Características do Projeto: 
 
- Edifício de 4 pisos acima do solo 
- Cobertura habitável no último piso 
- 2 pisos em cave (-1 e -2) destinados a: 
 Parqueamento privativo e arrecadações 
- Total de 12 frações habitacionais: 
 1 T1 
 9 T2 
 2 T3, sendo um deles em Duplex 
- Todas as frações com varanda ou terraço, promovendo luminosidade natural e qualidade de vida 
- Conceito orientado para habitação moderna com espaços exteriores privados 
 
 
Enquadramento e Localização: 
 
Localizado na Rua de São Tomé no Prior Velho, beneficia de um posicionamento estratégico caracterizado por: 
 Proximidade imediata ao centro de Lisboa 
 Acessos rápidos à A1, A8, 2ª Circular e Ponte Vasco da Gama 
 Proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado 
 Zona servida por comércio local, serviços e infraestruturas sociais 
 Área predominantemente residencial de densidade média, com procura contínua 
 
O Prior Velho é uma localidade com identidade histórica própria, que evoluiu para uma zona urbana funcional e bem conectada, tornando-se particularmente atrativa para jovens profissionais, famílias e investidores que valorizam centralidade e mobilidade. 
 
 
Potencial de Valorização: 
 
O projeto apresenta uma configuração tipológica equilibrada, muito alinhada com a procura do mercado metropolitano de Lisboa, sobretudo nos segmentos T2 e T3. 
E a existência de estacionamento privativo, arrecadações e espaços exteriores acrescenta valor comercial significativo às frações. 
 
Trata-se de um ativo já estudado do ponto de vista urbanístico e económico, reduzindo incertezas de licenciamento e permitindo uma entrada em obra com maior previsibilidade de custos e prazos. 
 
Uma oportunidade sólida para promotores e investidores que procuram um projeto com enquadramento técnico definido, localização estratégica e forte potencial de rentabilidade. ￼ 
 
 
 
Financiamento 
 
Caso pretenda aceder a financiamento bancário, a KW oferece-lhe um serviço de intermediação de crédito à habitação, que lhe permite encontrar a melhor proposta, poupando-lhe tempo e preocupações. 
 
Profissionais do setor imobiliário 
 
Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! 
Cristina Simões - KW Alfa

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Terreno Urbano no Prior Velho com PIP aprovado

Terreno Urbano no Prior Velho com PIP aprovado

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