TERRAIN

REALFLASH SOTAVENTO - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA

Ana Piscarreta

Projeto licenciado. Construção imediata. Excelente oportunidade industrial/logística. 
 
Este é um daqueles ativos que quase nunca aparecem no mercado: 
19.065 m² de terreno urbano, totalmente regularizado, com alvará de alteração e ampliação já aprovado e válido até novembro de 2026. 
Zero incertezas. Zero burocracias. Pronto a avançar. 
 
Localizado em Cabeças – Enxerim (Silves), numa cota elevada e com acessos diretos à N124, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade operacional e proximidade a zonas urbanas, serviços, mão de obra e principais vias rodoviárias. 
 
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO TERRENO 
- Área total: 19.065 m² 
- Levantamento topográfico concluído e limite perimetral marcado 
- Terreno urbano regularizado (Caderneta e Registo Predial atualizados) 
- Topografia favorável, permitindo otimização dos custos de construção 
 
PROJETO LICENCIADO – ALVARÁ ATIVO 
- (Obras podem iniciar de imediato) 
- Uso aprovado: Estaleiro de máquinas e materiais (urbano) 
- Área de implantação: 400 m² 
- Área bruta de construção: 400 m² 
- Volumetria: 1.458,40 m³ 
- Cércea: 3,50 m 
- Nº de pisos: 1 
- Prazo de obra: 24 meses 
- Alvará válido até: 29/11/2026 
 
Documentação entregue, validada e conforme o PDM de Silves. 
 
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 
- Um ativo perfeito para quem precisa de acessos rápidos e eficientes: 
- 5 minutos do centro de Silves 
- 12 minutos da A22 – Via do Infante 
- Acesso imediato à N124 
- Envolvente tranquila, ideal para operações industriais e logísticas 
- Proximidade de comércio, serviços, habitação e mão de obra qualificada 
- Localização rara que combina discrição operacional com excelente conectividade. 
 
PONTOS FORTES 
✔ Terreno urbano com grande dimensão – difícil encontrar igual na zona 
✔ Projeto pronto e aprovado – poupa meses de espera e incerteza 
✔ Acessos premium – fundamental para logística e transporte 
✔ Totalmente regularizado – Finanças + Conservatória + Alvará 
✔ Versatilidade – armazéns, estaleiro, logística, indústria leve, serviços 
✔ Potencial de valorização – ativo estratégico no Algarve interior 
✔ Infraestrutura ideal para veículos pesados e operações contínuas 
 
IDEAL PARA 
- Empresas de construção, logística, transportes ou armazenagem 
- Negócios que precisem de grande área para operação e manobra 
- Investidores que valorizam ativos urbanos com licenças aprovadas 
- Promotores com visão estratégica e foco em rentabilidade segura 
 
Um dos maiores terrenos urbanos disponíveis no concelho de Silves, com uma vantagem decisiva: projeto aprovado e pronto a construir. 
Se procuras espaço, acessibilidade, segurança jurídica e potencial de crescimento, este terreno é para ti. 
 
Oportunidades assim não duram. 
Agende já a sua visita.

Terreno Urbano de 19.065 m2 com Alvará Aprovado | Silves

Terreno Urbano de 19.065 m2 com Alvará Aprovado | Silves

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