TERRAIN

KW Sol Oeiras

Nádia Vasconcelos

Excelente terreno em Fanhões com uma área total de 1.725m² em área consolidada de indústria e terciário. 
 
Encontra-se junto ao Quartel dos Bombeiros de Fanhões e tem acesso direto à estrada. 
 
A propriedade está apta aos seguintes usos: 
- Indústria (Armazéns) 
- Terciários 
- Logística e Micrologística 
- Operações de gestão de resíduos. 
 
Sendo que já foi feito um estudo prévio da viabilidade para a construção de um armazém, onde foram dados os seguintes detalhes: 
 
- Área de implantação - 860m² 
- Área total de construção - 1.204m² 
- Pode ter até 2 pisos (mediana à área circundante, neste caso a cércea do edifício dos Bombeiros) 
Obs. Apesar desta informação ter sido dada pela Câmara Municipal, será sempre necessário, no momento de decisão, recorrer ao urbanismo e fazer um PIP, de forma a atestar a sua exequibilidade, face ao que pretendem realizar. 
 
A viabilidade construtiva acima referida depende de estarem garantidas a obtenção de água potável e energia elétrica, a eficaz eliminação das águas residuais e o acesso automóvel à(s) edificação(ões), sendo da responsabilidade e encargo do interessado a realização das respetivas obras de infraestruturas. 
 
O terreno encontra-se a 10 minutos do MARL, a 15 minutos de carro do Centro de Loures e a 24 minutos do aeroporto de Lisboa. 
A sua proximidade e o fácil acesso faz com que seja uma oportunidade de negócio para fazer um centro de logística e colocar no mercado de arrendamento, pois devido à falta de armazéns face a procura, poderá fazer com que consiga uma yield entre 5% a 10%. 
 
Não perca esta Oportunidade! Agende já a sua visita! 
 
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Terreno urbano com viabilidade de construção para armazém - 1.725m2

Terreno urbano com viabilidade de construção para armazém - 1.725m2

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