Terreno para comprarPortoVila Nova de GaiaSanta Marinha e São Pedro da AfuradaCoimbrõesTerreno Urbano - Centro Coimbrões para Moradia 4Frentes
Terreno Urbano - Centro Coimbrões para Moradia 4Frentes
120 000 €Propriedades
Área
535 m²
Tipo de terreno
edifício
Local
Dimensões
Serviços à distância
Tipo de anunciante
profissional
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT555737
Terreno urbano de 535m2 para construção de Moradia com 4 Frentes no Centro de Coimbrões, com 214m2 de área de implantação.
Este terreno tem uma localização privilegiada, situado na Travessa Domingos de Matos, 85 , no coração de Coimbrões, em Vila Nova de Gaia.
Pontos de interesse:
- 130m da Creche
- 650m Lidl
- 1.600m Gaia Shopping
- 650m Comboio
- 240m Paragem Autocarros 901 - 904 - 906 - 907 e 11M que faz ligação ao Metro de Gaia
Este terreno está inserido na categoria de uso do solo:
"ÁREA URBANIZADA DE USO GERAL", cujas disposições comuns se encontram descritas nos artigos,40º a 43º do referido regulamento e, mais especificamente, na subcategoria "Áreas urbanizadas em transformação de Moradias" ( artigos 55º,56º e 58º), que se caracterizam " por serem zonas destinadas a edificios uni ou bifamiliares, isolados, geminadas ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço publico e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizadas, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso".
(n.º3 do artigo 55.º - Identificação e Caracterização). Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 56.º),sendo que "as operações urbanisticas dominantes nestas áreas consistem eem obras de edificação e loteamentos avulsos." (artigo 58.º - Edificabilidade). Uma nova construção no terreno em análise deverá cumprir cumulativamente:
- Cércea máximo dois pisos, admitindo-se um terceiro cuja superficie não supere 50% da área bruta do piso imediatamente inferior, sem prejuizo doo ponto 3 do artigo 41.º do PDM e das normas regulamentares aplicáveis;
- Limite máximo de ocupação do prédio equivalente a 75% da respectiva área total, devendo a área ocupada do prédio manter-se permeável(artigo 38.º);
- As novas construções principais deverão implantar-se dentro de uma faixa de 35m confinante com o espaço publico, não sendo permitida a criação de uma segunda linha de edificação individualizada (artigo 42.º); e
- O alinhamento admissivel é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características
Vedação
sem informação
Utilidades
sem informação
Acesso
sem informação
Arredores
sem informação