TERRAIN

Zome Chaves

Arménio Rodrigues

Identificação do imóvel: ZMPT583051<br/>
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O Terreno Urbano Alto da Forca – Vista Panorâmica sobre Chaves representa uma das oportunidades mais interessantes e completas atualmente disponíveis no mercado imobiliário da região. Situado numa das cotas mais elevadas da cidade, este terreno conjuga localização privilegiada, potencial construtivo, acessibilidade e uma vista verdadeiramente excecional — características que, em conjunto, tornam este imóvel particularmente apelativo tanto para compradores particulares como para construtores, investidores ou promotores. Localizado no prestigiado Alto da Forca, uma zona de expansão urbana cuidadosamente planeada, o terreno situa-se num ponto onde a tranquilidade, a privacidade e o contacto com a natureza se combinam com a proximidade direta ao centro de Chaves. Este equilíbrio torna a zona perfeita para a construção de moradias modernas, projetos habitacionais de pequena escala ou até empreendimentos turísticos de alojamento local, desde que enquadrados nos parâmetros urbanísticos definidos pela autarquia. Este é um terreno classificado como urbano, o que significa que já se encontra inserido na malha urbana consolidada, beneficiando da proximidade imediata às principais infraestruturas essenciais: rede de água, eletricidade, saneamento, fibra ótica e vias de acesso estruturadas. Para qualquer comprador que pretenda iniciar construção, esta característica representa uma enorme vantagem, pois reduz custos operacionais, simplifica processos de licenciamento e acelera todo o ciclo de desenvolvimento do projeto. Uma das características mais marcantes deste terreno urbano é a sua vista panorâmica de 360º sobre a cidade de Chaves e a paisagem envolvente. A altitude em que se encontra garante que nenhuma construção adjacente venha a prejudicar o horizonte visual, oferecendo um cenário aberto, luminoso e inspirador. As montanhas, o vale, as zonas verdes e o casario histórico da cidade compõem uma paisagem digna de um miradouro natural. Ao amanhecer, a luz suave cobre o terreno com tons quentes, e ao entardecer o pôr do sol transforma a vista numa paleta dourada — um privilégio reservado a poucos imóveis urbanos em Chaves. A exposição solar é igualmente notável, com incidência direta durante grande parte do dia. Quem pretender construir neste local poderá facilmente tirar partido deste fator para criar uma moradia energeticamente eficiente, com áreas amplas em vidro, espaços exteriores ensolarados e aproveitamento máximo da luz natural. Para quem planeia instalar painéis solares, criar jardim, horta ou espaços de lazer exteriores, esta orientação constitui uma vantagem inegável. A zona do Alto da Forca tem vindo a crescer de forma organizada e harmoniosa nos últimos anos, com a construção de novas moradias, pequenos condomínios e propriedades modernas que têm valorizado todo o seu entorno. A Câmara Municipal tem adotado uma estratégia urbanística que privilegia a qualidade arquitetónica, a integração paisagística e a sustentabilidade, o que reforça não apenas a segurança do investimento, mas também o futuro desenvolvimento da área. O facto de este terreno estar inserido numa zona urbana com este tipo de perfil aumenta significativamente o seu potencial de valorização a médio e longo prazo. Os acessos ao terreno são outro dos seus grandes pontos fortes. Apesar de estar situado numa zona elevada e tranquila, encontra-se a poucos minutos de carro do centro de Chaves, com acessos rápidos e diretos através de vias já alcatroadas e bem conservadas. Esta proximidade permite que, numa futura moradia, seja possível desfrutar de toda a serenidade de uma zona alta sem abdicar da conveniência de ter comércio, escolas, serviços de saúde, transportes, espaços culturais e zonas de lazer praticamente à porta. O ambiente circundante é predominantemente residencial, seguro e sossegado, ideal para famílias, para quem procura qualidade de vida ou para quem deseja construir casa de férias num local calmo mas funcional. O potencial construtivo é um dos maiores atrativos para investidores. Por se tratar de um terreno urbano, está apto a acolher diferentes tipologias de construção, dependendo da área total do lote e dos índices urbanísticos aplicáveis à zona, tais como índice de ocupação de solo, número máximo de pisos e afastamentos obrigatórios. Na maioria dos casos, terrenos urbanos no Alto da Forca permitem a construção de moradias unifamiliares térreas ou de dois pisos, bem como pequenas unidades de alojamento ou projetos arquitetónicos de baixa densidade. Isto confere grande liberdade criativa e permite adaptar o projeto ao perfil do comprador. Além disso, o terreno encontra-se num ponto estratégico que permite usufruir da paz e privacidade do Alto da Forca, mas sem perder ligação às principais vias de saída de Chaves. O fácil acesso às estradas que ligam ao IP3, A24 e fronteira da Madalena torna o local ideal tanto para residentes permanentes como para quem viaja frequentemente ou recebe visitantes. O estilo de vida em Chaves é outro fator que contribui para a atratividade deste imóvel. A cidade é conhecida pelo seu charme histórico, pelas termas, gastronomia e eventos culturais. Ao viver ou investir neste terreno, está a posicionar-se numa região que valoriza qualidade de vida, bem-estar e tradição, mas que simultaneamente tem evoluído no turismo, na reabilitação urbana e no desenvolvimento de serviços modernos. Outro ponto importante é a segurança. A zona é extremamente calma, com baixa densidade de tráfego e ambiente familiar. As ruas são amplas, com boa visibilidade, e a vizinhança é composta maioritariamente por residentes locais e proprietários de moradias recentes. Isto cria um clima de confiança e tranquilidade, ideal para quem planeia construir uma moradia para família ou para usufruir em momentos de descanso. A privacidade natural proporcionada pela elevação do terreno é também um fator diferenciador. Mesmo construções que surjam futuramente na zona dificilmente irão comprometer a vista ou a privacidade, graças à topografia elevada que garante uma perspetiva dominante sobre o vale. Esta característica, raramente encontrada em terrenos urbanos, aumenta substancialmente o valor e exclusividade deste imóvel. Em síntese, o Terreno Urbano Alto da Forca – Vista Panorâmica sobre Chaves reúne um conjunto de atributos que o tornam altamente apelativo e difícil de igualar: localização premium numa zona de crescimento ordenado, vista panorâmica única, amplas possibilidades construtivas, infraestrutura urbana completa, excelentes acessos, ambiente seguro e tranquilo, potencial de valorização constante e proximidade à cidade. É um daqueles imóveis com características que raramente surgem no mercado e que rapidamente se destacam entre as melhores oportunidades disponíveis. Ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos, desenvolver um projeto de investimento ou garantir um ativo sólido num dos locais mais promissores de Chaves, este terreno urbano no Alto da Forca oferece não só um espaço físico de construção, mas também a possibilidade de criar um projeto de vida com qualidade, conforto e identidade.

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Terreno Urbano Alto da Forca – Vista Panorâmica sobre Chaves

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