TERRAIN

Entreparedes Real Estate

Luis Nogueira

TERRENO URBANO EM FRANCELOS 
A 5 minutos da praia | Privacidade | Potencial único no litoral do Grande Porto 
 
Na zona residencial mais tranquila e valorizada de Francelos, surge uma oportunidade rara: 
Um terreno urbano com 1.700 m², com informação camarária favorável, ideal para quem procura exclusividade, flexibilidade de projeto e valorização futura, a poucos minutos do mar. 
 
Localizado em frente ao Largo das Lavouras, com exposição solar Sul/Poente e total privacidade, este terreno permite desenvolver: 
 
1 moradia unifamiliar de grande dimensão (até 600 m² de ABC), ou 
 
2 moradias independentes, com acesso comum solução perfeita para investimento ou projeto familiar. 
 
 PORQUÊ ESTE TERRENO É DIFERENTE 
 Localização verdadeiramente premium 
 
Zona residencial consolidada, calma e sem trânsito de passagem 
 
A 5 minutos da Praia de Francelos 
 
Excelente exposição solar e enquadramento urbano discreto 
 
 Mobilidade e acessos rápidos 
 
Estação de comboio de Francelos a 400 m (linha urbana do Porto) 
 
Acessos rápidos às autoestradas A29, A44 e A1 
 
15 minutos do centro do Porto 
 
25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
 
 Comércio, serviços e qualidade de vida 
 
Supermercado, padarias, cafés e farmácia a curta distância 
 
Unidade de Saúde Familiar a cerca de 1 km 
 
Escolas e colégios de referência nas proximidades 
 
Clube de Golf de Miramar a poucos minutos 
 
 VALOR ESTRATÉGICO DO INVESTIMENTO 
 
Escassez crescente de terrenos urbanizáveis junto à costa do Grande Porto 
 
Flexibilidade para habitação própria de alto padrão ou projeto de duas moradias 
 
Infraestruturas à porta (água, eletricidade, telecomunicações), reduzindo custos e tempo de licenciamento 
 
Ativo com forte potencial de valorização a médio e longo prazo 
 
 Uma oportunidade para quem não procura apenas um terreno, mas sim localização, liberdade de projeto e segurança no investimento. 
 
 Para mais informações ou visita ao local, fale connosco. 
 
Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. 
 
AMI: 13781 
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço 
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. 
 
Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. 
 
Diferenciais da Entreparedes: 
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. 
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. 
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. 
 
Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. 
Categoria Energética: Isento 
 
URBAN LAND IN FRANCELOS 
5 minutes from the beach | Privacy | Unique potential on the coast of Greater Porto 
 
In the quietest and most valued residential area of Francelos, a rare opportunity arises: 
An urban plot of land with 1,700 m², with favourable city information, ideal for those looking for exclusivity, design flexibility and future enhancement, just minutes from the sea. 
 
Located in front of Largo das Lavouras, with South/West sun exposure and total privacy, this land allows you to develop: 
 
1 large single-family house (up to 600 m² of ABC), or 
 
2 detached villas, with common access perfect solution for investment or family project. 
 
 WHY THIS TERRAIN IS DIFFERENT 
 Truly premium location 
 
Consolidated, quiet residential area with no passing traffic 
 
5 minutes from Francelos Beach 
 
Excellent sun exposure and discreet urban setting 
 
 Mobility and quick access 
 
Francelos train station 400 m away (Porto urban line) 
 
Quick access to the A29, A44 and A1 motorways 
 
15 minutes from the centre of Porto 
 
25 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport 
 
 Commerce, services and quality of life 
 
Supermarket, bakeries, cafes and pharmacy within walking distance 
 
Family Health Unit within 1 km 
 
Reference schools and colleges nearby 
 
Miramar Golf Club just a few minutes away 
 
 STRATEGIC VALUE OF THE INVESTMENT 
 
Growing scarcity of developable land along the coast of Greater Porto 
 
Flexibility for high-end own housing or two-villa design 
 
Infrastructures at the door (water, electricity, telecommunications), reducing costs and licensing time 
 
Asset with strong potential for appreciation in the medium and long term 
 
 An opportunity for those who are not just looking for land, but location, project freedom and investment security. 
 
 For more information or to visit the site, talk to us. 
 
Note to Real Estate Consultants: This property is available for business sharing. If you have interested customers, please contact us to schedule a viewing. 
 
AMI: 13781 
Entreparedes Real Estate - Professionalism and Dedication to Your Service 
Entreparedes Real Estate is a reference in the Real Estate Sales and Management market, recognised for its commitment to seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services. 
 
Our team is made up of experienced and multilingual professionals, who offer personalised service focused on the needs of each client. We work tirelessly to provide maximum satisfaction to our customers, whether buying, selling or managing real estate. 
 
Entreparedes differentials: 
- State-of-the-art Technology: We use the most modern tools to ensure wide and effective dissemination of properties. 
- Complete Management: We take care of the entire process, from the initial negotiation to the after-sales, ensuring a smooth and successful experience. 
- Focus on Profitability: We aim to provide the best return to our clients, always focusing on the quality and appreciation of real estate assets. 
 
At Entreparedes, a satisfied customer is our greatest achievement. We're here to make your real estate experience simple, safe, and rewarding. 
Energy Rating: Exempt

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Terreno urbano a venda em Francelos - Vila Nova de Gaia - Portugal

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