TERRAIN

KW Area - Attitude and Trust, Lda

Raquel Ferro

Compreendido. É fundamental remover a referência à propriedade contígua que já foi vendida para evitar informações desatualizadas. 
 
Aqui está o texto ajustado, mantendo o foco no **potencial do terreno principal**: 
 
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## **INVESTIMENTO DE ELEVADO POTENCIAL: Terreno Urbano Estratégico em Porto Alto, Samora Correia!** 
 
Procura o **terreno perfeito** para desenvolver um projeto imobiliário com **futuro garantido**? 
 
Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição em **Porto Alto - Samora Correia**: um generoso terreno urbano com **$12.130 \text{ m}^2$** e uma capacidade construtiva robusta de **$1.819 \text{ m}^2$ de Área Bruta de Construção**. 
 
### ️ **Parâmetros de Construção Claros (PDM Favorável):** 
 
Este terreno já possui um enquadramento no PDM que permite um desenvolvimento eficiente: 
 
| Indicador | Valor | Implicação | 
| :--- | :--- | :--- | 
| **Densidade Habitacional** | $35 \text{ Fogos/Ha}$ | Excelente potencial para um empreendimento habitacional. | 
| **Índice de Ocupação do Solo** | $0,40$ | Otimização da área útil no lote. | 
| **Índice de Utilização do Solo** | $0,80$ | Elevada capacidade construtiva. | 
| **Nº Máximo de Pisos** | $2$ | Adequado para moradias ou pequenos blocos. | 
 
### **O Diferencial Estratégico:** 
 
Este ativo não é apenas um terreno; é um investimento na **zona de maior crescimento da região**: 
 
* **Proximidade ao Futuro Aeroporto de Alcochete:** Este fator singular garante uma **valorização exponencial** do investimento a médio e longo prazo. 
* **Autonomia Hídrica:** Beneficia de **Furo de Água** no local, um recurso precioso que simplifica e barateia os custos de desenvolvimento. 
* **Conforto e Acessos:** Localizado numa zona tranquila, mas com **excelentes acessibilidades** a Alcochete, Santarém, Vila Franca de Xira e Lisboa. 
 
**Não perca a oportunidade de moldar o futuro desta área promissora!** 
 
**Entre em contacto hoje mesmo para analisar a documentação completa e agendar a sua visita ao terreno que irá definir o seu próximo grande empreendimento.**

INVESTIMENTO DE ELEVADO POTENCIAL: Terreno Urbano Estratégico em Porto

INVESTIMENTO DE ELEVADO POTENCIAL: Terreno Urbano Estratégico em Porto

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