Terreno Rústico para construção - VENDA EM CONJUNTO COM Ref: C0240-023

LOTES VENDIDOS EM CONJUNTO.

Dois lotes de terreno mistos (dois rústicos e um urbano) com um total de 14.680m2, com capacidade construtiva para 25 moradias, localizados em zona de expansão urbana bem localizada e com bons acessos, em Portimão.

Lote com 7.240m2, contíguo com o segundo lote com 7.440m2.

Este lote de terreno tem capacidade construtiva estimada para 16 moradias em banda, condomínio e diversas outras possibilidades.

ARTIGO 08
(prédio rustico)
A soma das áreas registadas, aplicar-se-ão os índices previstos no art. 45º do PDM


AREA TOTAL REGISTADA
7240 m2
• CAS - 1860 m2 (área implantação)
• COS - 2604 m2 (área construção)
• CIS - 2604 m2 (área de impermeabilização)

PDM
Perímetro Urbano
Expansão urbana aprox. 11250 m2 (Artigo 08 + Artigo10)
• 100 habitantes / ha = 112,50 habitantes
• CAS 0,25 = aprox. 2812,50 m2 (área implantação)
• COS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área construção)
• CIS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área de impermeabilização)

2 pisos permitido

T1 = 2,5 Habitantes | T2 = 3,5 Habitantes | T4 = 4,5 Habitantes

EXEMPLO:
Condomínio Fechado
Área de construção | T3 180 m2 aproximadamente 22 fogos
Área de construção | T3 200 m2 aproximadamente 20 fogos

*CAS – coeficiente de afetação do solo *COS – coeficiente de ocupação do solo
*CIS – coeficiente de impermeabilização do solo


Esta informação não é vinculativa e carece de parecer técnico competente.