Terreno rústico com 2000 m2 na Ajuda, Lisboa

VISITA VIRTUAL (360º) disponível no site da agência e nalguns portais imobiliários.
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Lisboa - Terreno para construção com 2076 m2

Na freguesia 'Ajuda', este terreno rústico com viabilidade de passar a urbano - uma raridade na capital - pela sua localização, apresenta inúmeras possibilidades de investimento quer seja para alojamento universitário, para residências para a idosos ou, ainda, para habitação convencional.

Configuração: cerca de 55 metros de largura por 22 metros de profundidade, utilizáveis.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício destinado a habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e profundidade de 15, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), do IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria, aproximadamente, 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de sensivelmente 4.000 m2.

Características do terreno:
Área total de 2076 m2, com cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Área previsível de construção: 4125 m2;
Possibilidade de construção de edifício de habitação com 5 pisos e Logradouro.
Possibilidade de construção (habitação convencional) de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas brutas de, aproximadamente, 100 m2 cada.

Valências e motivos de interesse nas imediações:
- Refeitório do Campus: 6 minutos a pé
- Faculdade de Arquitetura: 6 minutos a pé
- Faculdade de Medicina Veterinária: 7 minutos a pé
- ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas: 10 minutos a pé
- Pavilhão Polidesportivo do Campus: 10 minutos a pé
- Palácio Nacional da Ajuda: 10 minutos a pé, 5 minutos de carro
- Monsanto: 3 minutos de carro
- Palácio Nacional de Belém (Residência Presidencial): 5 minutos de carro
- Mosteiro dos Jerónimos: 7 minutos de carro
- Centro Cultural de Belém: 8 minutos de carro
- Doca de Santos (restauração, bares e discotecas): 8 minutos de carro
- Doca de Belém: 12 minutos de carro
- Praça do Comércio: 14 minutos de carro
Categoria Energética: Isento


Energy Rating: Exempt