TERRAIN

António Vasconcelos Tavares - Mediação Imobiliária, Lda.

Ilha

Terreno Rústico – Vieiras, Serra Gorda, Arrifes, Ponta Delgada 
 
Apresentamos um terreno rústico com 10.680 m², localizado na zona da Serra Gorda, freguesia dos Arrifes, concelho de Ponta Delgada. 
 
Com uma vista privilegiada sobre o mar e a serra, este terreno oferece um ambiente de total tranquilidade e contacto direto com a natureza — ideal para quem procura investir num espaço rural com grande potencial. 
 
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Ponta Delgada, o terreno encontra-se inserido em Reserva Agrícola Regional (RAR). Assim, não é permitida a construção habitacional, destinando-se o terreno a atividades agrícolas, pastagem, reflorestação ou a projetos de natureza e lazer compatíveis com o uso agrícola do solo. 
 
A sua localização estratégica, a poucos minutos do centro de Ponta Delgada, garante bons acessos e proximidade aos principais concelhos da ilha de São Miguel, como Lagoa, Ponta Delgada e Ribeira Grande. 
 
 Uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um terreno com vista mar e serra, vocação agrícola e potencial de valorização a longo prazo. 
 
ℹ️ Enquadramento jurídico – Reserva Agrícola Regional (RAR) 
 
 O que é permitido: Construções essenciais à exploração agrícola (armazéns, estábulos, estufas, instalações de apoio, entre outros); Habitação para agricultor a tempo inteiro, quando comprovadamente necessária e integrada na exploração; Manutenção do uso agrícola predominante. 
 
 
 Não é permitido: 
Construção de moradias sem vínculo agrícola; 
Edificações ou obras destinadas a fins não agrícola 
 
 
 Área total do terreno: 10.6800 m² 
 
 Possibilidade de aquisição conjunta com outra parcela de 2.960 m², com entradas independentes, mas confinados entre si. 
 
 
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