TERRAIN

RE/MAX LOUNGE II

Lounge II

Terreno urbano com 900 m² e área bruta de construção de 630 m², já com construção existente e furo de água, inserido em zona residencial consolidada. 
Localização estratégica, a apenas 3 minutos a pé da paragem de autocarros, 7 minutos de carro da estação de Sacavém e com rápidos acessos à A1, IC2, CRIL e A8. Próximo de escolas, comércio e serviços. 
Ideal para habitação própria, reabilitação ou investimento imobiliário. 
<ul> 
<li>Área total do terreno: 900 m² </li> 
<li>Área bruta de construção: 630 m² </li> 
<li>Edificação existente </li> 
<li>Furo de captação de água </li> 
<li>Zona urbana consolidada </li> 
<li>Infraestruturas urbanísticas: água, saneamento e eletricidade </li> 
<li>Transportes públicos </li> 
<ul> 
<li>Paragem de autocarro (Rodoviária de Lisboa) – 3 min a pé </li> 
<li>Estação de comboio de Sacavém – 7 min de carro </li> 
<li>Estação de comboio de Moscavide – 10 min de carro </li> 
<li>Aeroporto Humberto Delgado – 12 min de carro </li> 
</ul> 
<li>Acessos rodoviários </li> 
<ul> 
<li>IC2 / Estrada Nacional 10 – 2 min de carro </li> 
<li>A1 (Lisboa–Porto) – 4 min de carro </li> 
<li>CRIL – 7 min de carro </li> 
<li>A8 (Lisboa–Leiria) – 8 min de carro </li> 
<li>CREL (A9) – 10 min de carro </li> 
</ul> 
<li>Serviços e comércio </li> 
<ul> 
<li>Escola Básica de Unhos – 4 min a pé </li> 
<li>Farmácia de Unhos – 8 min a pé </li> 
<li>Supermercado Minipreço – 10 min a pé </li> 
<li>Centro Comercial Vasco da Gama (Parque das Nações) – 12 min de carro </li> 
</ul> 
</ul> 
Enquadramento PDM Loures 
<ul> 
<li>Inserido em zona urbana consolidada. </li> 
<li>Abrangido pela Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Unhos, beneficiando de regras próprias de revitalização e possíveis incentivos fiscais. </li> 
<li>Área bruta de construção permitida: 630 m² (conforme registo do terreno). </li> 
<li>Sujeito a índices urbanísticosdefinidos pelo PDM de Loures (taxa de ocupação, construção e nº de pisos – a confirmar junto do Departamento de Urbanismo). </li> 
</ul> 
Este terreno representa uma oportunidade sólida para quem procura construir, reabilitar ou investir numa localização com excelentes acessos e valorização futura.

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