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Apresenta-se excelente terreno para construção com 1.600 m², localizado em Avintes, numa zona classificada em Plano Diretor Municipal como Área Urbanizada em Transformação de Moradias, o que confere enquadramento favorável à edificação habitacional. 
 
De acordo com o disposto no Artigo 58.º, as operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos, admitindo-se construção em regime unifamiliar e, em determinadas condições, tipologia multifamiliar. 
 
A edificabilidade permite a ampliação ou construção com critérios definidos pelo regulamento, nomeadamente com possibilidade de área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, respeitando sempre as regras aplicáveis ao arruamento e à integração urbana envolvente. 
 
Trata-se de um terreno com dimensão generosa, ideal para: 
 
Construção de moradia unifamiliar isolada de grande dimensão; 
 
Projeto de duas moradias (mediante viabilidade camarária); 
 
Eventual solução multifamiliar, se enquadrável nas condições regulamentares. 
 
Envolvente e Qualidade de Vida 
 
Inserido numa zona residencial tranquila, predominantemente composta por moradias, o terreno beneficia de um ambiente calmo e familiar, com boa exposição solar e fácil acessibilidade. 
 
Avintes destaca-se por: 
 
Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto; 
 
Bons acessos rodoviários; 
 
Comércio local, escolas e serviços essenciais; 
 
Proximidade ao Parque Biológico de Gaia e zonas verdes; 
 
Ambiente seguro e com forte sentido de comunidade. 
 
Viver em Avintes permite usufruir de uma localização estratégica: tranquilidade de zona residencial com rápida ligação aos principais centros urbanos. 
 
Potencial de Valorização 
 
Face ao enquadramento urbanístico e à dimensão do lote (1.600 m²), este terreno representa uma excelente oportunidade para construção própria ou investimento, numa zona com procura crescente e consolidada. 
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. 
Gratos pela compreensão.

Data	Alterar	Preço
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Terreno para Construção em Avintes – 1.600 m2

Terreno para Construção em Avintes – 1.600 m2

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