Terreno Misto para construção - VENDA EM CONJUNTO COM Ref: C

LOTES VENDIDOS EM CONJUNTO.

Dois lotes de terreno mistos (dois rústicos e um urbano) com um total de 14.680m2, com capacidade construtiva para 25 moradias, localizados em zona de expansão urbana bem localizada e com bons acessos, em Portimão.

Este lote com 7.440m2 é contíguo com o segundo lote com 7.240m2

Este lote de terreno tem capacidade construtiva estimada para 9 moradias em banda, condomínio e diversas outras possibilidades.

ARTIGO 10
(prédio misto)
A soma das ares registadas, aplicar-se-ão os índices previstos no art. 45º do PDM

AREA TOTAL REGISTADA
7440 m2
Expansão - 4134.38 m2
• CAS – 1034 m2 (área implantação)
• COS - 1447 m2 (área construção)
• CIS – 1447 m2 (área de impermeabilização)


PDM
Perímetro Urbano
Expansão urbana aprox. 11250 m2 (Artigo 10 + Artigo 08)
• 100 habitantes / ha = 112,50 habitantes
• CAS 0,25 = aprox. 2812,50 m2 (área implantação)
• COS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área construção)
• CIS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área de impermeabilização)

2 pisos permitido

T1 = 2,5 Habitantes | T2 = 3,5 Habitantes | T4 = 4,5 Habitantes

EXEMPLO:
Condomínio Fechado
Área de construção | T3 180 m2 aproximadamente 22 fogos
Área de construção | T3 200 m2 aproximadamente 20 fogos

*CAS – coeficiente de afetação do solo *COS – coeficiente de ocupação do solo
*CIS – coeficiente de impermeabilização do solo


Esta informação não é vinculativa e carece de parecer técnico competente.