TERRAIN

ZOME Grupo Business

André Coelho

Identificação do imóvel: ZMPT586284 
 
Terreno com Ruína e Projeto Aprovado para Agro-Turismo – Vila Nova da Telha (Maia) 
 
Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova da Telha, Maia, a poucos minutos do Aeroporto do Porto e com bons acessos às principais vias rodoviárias. 
 
Terreno misto com 3.866 m² de área total, composto por 1.095 m² em área urbanizável (HU1) e 2.771 m² inseridos em Reserva Agrícola Nacional (RAN). A propriedade inclui um prédio rústico em ruína com potencial de reabilitação e projeto de arquitetura aprovado para Turismo em Espaço Rural / Agro-Turismo. 
 
O projeto aprovado prevê a criação de uma unidade de Agro-Turismo com cerca de 601 m² de área bruta, integrando várias unidades de alojamento com casa de banho privativa, zonas comuns de convívio, piscina e área agrícola envolvente, valorizando a ligação entre arquitetura e paisagem rural. 
 
A ampliação proposta contempla ainda uma nova área habitacional que poderá funcionar como moradia unifamiliar, composta no piso térreo por sala de estar e jantar, cozinha, quarto/escritório, lavandaria/arrumos e quatro quartos, servidos por um sanitário e três casas de banho, e no piso superior por um sexto quarto autónomo. Esta configuração permite combinar habitação privada com exploração turística, oferecendo grande flexibilidade de utilização. O terreno oferece duas possibilidades principais: 
 
• Construção de habitação unifamiliar na área urbanizável 
• Desenvolvimento de empreendimento de Agro-Turismo conforme o projeto aprovado Localizado numa zona tranquila, mas com excelentes acessos à Maia, ao Aeroporto do Porto e às principais vias, combina ambiente rural com proximidade urbana. Ideal para: • Projeto turístico 
• Quinta rural 
• Habitação com grande terreno 
 
Área total: 3.866 m² 
Área urbanizável: 1.095 m² 
Área em RAN: 2.771 m² 
 
Envolvente: 
 
- Zona comercial a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé; 
- Autocarros (Unir 5022 | 6009) a 4 minutos a pé; 
- Estação de metro (Lidador) a 2 minutos de carro e 12 minutos a pé; 
 
Mais informações ou visita mediante contacto. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Data	Alterar	Preço
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Terreno misto com projeto para habitação e agro-turismo

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