TERRAIN

Blue Select - Mediação Imobiliária, Lda

Tiago Garcia

Localizado na União das Freguesias de Poceirão e Marateca, este amplo terreno rústico com cerca de 3,9 hectares representa uma excelente oportunidade de investimento. Com potencial para construção de até dois fogos como, por exemplo, duas moradias geminadas numa área máxima de 400 m², oferece condições ideais para o desenvolvimento de um projeto residencial diferenciado. 
 
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno está classificado como Espaços Agroflorestais de Categoria II e não possui condicionantes da Reserva Ecológica Nacional (REN) nem da Reserva Agrícola Municipal (RAM). 
 
Poceirão é uma zona tranquila e rural, reconhecida pelas suas paisagens verdes, adegas locais e espaços culturais, além de garantir boas ligações rodoviárias a Setúbal e Lisboa. 
Esta localização é ideal para quem valoriza qualidade de vida num ambiente calmo, fora do centro urbano, proporcionando simultaneamente acesso facilitado a infraestruturas e serviços. 
Uma oportunidade única para quem procura um terreno versátil, com dimensão, privacidade e potencial para concretizar um projeto residencial exclusivo. 
 
EN 
Marateca Land 
 
Located in the Union of Parishes of Poceirão and Marateca, this expansive rustic plot of approximately 3.9 hectares represents an excellent investment opportunity. With the potential for the construction of up to two units—such as two semi-detached houses with a maximum area of 400 m²—it offers ideal conditions for developing a distinctive residential project. 
According to the Municipal Master Plan (PDM), the land is classified as Category II Agroforestry Spaces and is free from constraints related to the National Ecological Reserve (REN) or the Municipal Agricultural Reserve (RAM). 
 
Poceirão is a peaceful, rural area known for its green landscapes, local wineries, and cultural spaces, while also offering good road connections to Setúbal and Lisbon. 
This location is perfect for those who value quality of life in a calm environment outside the urban center, while still enjoying convenient access to infrastructure and services. 
A unique opportunity for anyone seeking a versatile plot with size, privacy, and the potential to realize an exclusive residential project. 
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Terreno Marateca

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